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Abogados compra venta casas - VMS Abogados

Sin embargo, nuestro Código Civil también permite, según su art. 1.446, que el importe de la compraventa consista en entrega de algo diferente al dinero, pero sí que determina que sea veraz, es decir, que quede totalmente demarcado y contemplado en el documento, siendo necesario para ello que el coste sea pactado, no pudiéndose imponer unilateralmente por ninguna de las partes actuantes.
De este modo, una parte fundamental del contrato de compraventa sería la perfección de la venta entre adquiriente y vendedor, perfeccionándose el contrato cuando se haya convenido en el objeto del contrato y en el importe, aunque no se hayan entregado.
Actualmente, hay múltiples contratos que guardan relación con el otorgamiento de una compraventa, como pueden ser: el contrato de señal o arras, la promesa de compraventa, la opción de compra y el mismo contrato privado de compraventa.
Contacte con nuestros abogados especialistas en contratos de compraventa de inmuebles.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados compra venta casas - Características de nuestro servicio
En lo que respecta a a las actividades que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, vamos a tratar de de sintetizarlas, ya que son amplias y, en la mayoría de los casos, complejas:
- Primeramente, se tiene que obtener información registral de la propiedad, es decir, solicitar al Registro de la Propiedad donde radique la misma que nos informe en qué situación se encuentra el inmueble: exenta de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
- Resulta casi tarea obligada antes de proceder a concretar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se recojan condiciones pactadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las disparidades entre ellos.
- Tiene que asegurarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y transmitir al cliente qué clase de gastos le va a ocasionar, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio coste de la propiedad. Una de las labores desempeñadas por los abogados consiste también en redactar, naturalmente, el contrato de compraventa.
- Los abogados especialistas también nos ocupamos de negociar como representantes de nuestros clientes, y conseguir, en multitud de ocasiones, que se cumplan los fines fijados en lo que respecta a conseguir el valor deseado a cambio de la vivienda cuando queramos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando queramos comprar.
- Asímismo, entre otras cosas, también nos ocupamos de verificar si las partes se encuentran capacitadas para llevar a cabo la enajenación o transmisión de la vivienda, puesto que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede capacidad para ello.

Cabe destacar, por si alguno de nuestros lectores no lo lo conoce, no impone la Ley a formalizar los contratos de compraventa en un notario, aunque evidentemente, resulta totalmente aconsejable. Es decir, Pepe puede vender a Juan su vivienda mediante un contrato formalizado entre ellos, sin que haga falta acudir al Notario y por supuesto, no tener que inscribirlo en el Registro de la Propiedad, aunque esto nos puede proporcionar protección frente a terceras personas, que siempre es aconsejable para prevenir inconvenientes en un futuro.
Abogados compra venta casas - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Por nuestra labor, sabemos que los problemas jurídicos que pueden afectar al patrimonio de las personas surgen por el más pequeño contratiempo inesperado, y es por eso por lo que en materias tan complejas y relevantes financieramente como en circunstancias de compraventa de propiedades, y por la trascendencia que pueden tener en nuestro capital, recomendamos acudir a un especialista una vez hemos decidido y tomado la decisión de adquirir una vivienda.
Es cierto que tenemos la posibilidad de posponer el momento de recurrir a un abogado cuando tenemos escogida la casa: en ese momento, tendríamos que empezar a tramitar toda la documentación de la que os hemos hablado en nuestro anterior epígrafe y que el abogado nos asesore y guíe sobre las pautas a completar: recopilación de información registral, negociación para el intercambio de opiniones acerca del coste, formalización de un contrato o bien de opción de compra (en el supuesto de que tengamos la intención de hacer un alquiler, por ejemplo) o contrato de señal.
No obstante, y pese a nuestra ayuda, suele ser frecuente en nuestro trabajo que nuestros clientes recurran a nosotros en el momento en que ya tienen problemas a nivel jurídico, por lo que estamos completamente acostumbrados a trabajar en situaciones en las que hay que darse prisa y el estado de necesidad es acuciante, aunque como ya os hemos recomendado en otras publicaciones, siempre es mejor prevenir que curar.
Confiamos que el presente artículo os ayude a comprender en qué se basan los contratos de arrendamiento sobre vivienda y cuáles son las funciones que desempeña un abogado, pero si tenéis cualquier tipo de duda, como siempre indicamos, no dudéis en poneros en contacto con nosotros.
¿Qué opinan nuestros clientes?






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