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Abogados asesores inmobiliario - VMS Abogados
En lo que respecta a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde la firma prestamos una asesoría integral en el ámbito Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra agenda distintos tipos de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos en el ámbito jurídico en este campo encontramos, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos constructivos, demandas por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de cada localidad, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentación ante a la Administración, y también asesoramiento específica a empresas y particulares.
El Despacho de VMS se compone por un extraordinario conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para prestar un asesoramiento íntegro y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Nos enorgullece estar en constante formación, asistiendo a cursos donde aprendemos las novedades legislativas que a esta materia pueden afectar, y donde se adquieren la experiencia necesaria para ejecutar nuestro trabajo de del mejor modo posible.
Por esto y gracias a nuestra dilatada cualificación, en diferentes ocasiones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: desde operadores de la construcción, empresas promotoras e incluso clientes particulares, como hemos explicado con anterioridad. De esta manera nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensibilidades inherentes a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la posición en que se encuentre, lo que sirve para aumentar nuestros conocimientos, además de la forma de enfocarlos.
Respecto a las esferas de las que nos ocupamos en nuestra actividad, son diversas. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que controla toda clase de actividades que lleguen a llevarse a cabo sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre particulares y la Administración Pública, ocupándose de reglamentar la totalidad de los contratos jurídicos que se vinculen con ello. Es por esto que, las áreas en las que trabajamos oscilan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, según el contexto al que pertenezcan los intereses en cuestión, y también depende de los agentes que en los mismos participan, sin importar si son empresas, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. Asimismo, incluso en ocasiones, debemos elaborar nuestras tareas también en el ámbito del Derecho Penal, pues a veces se cometen delitos de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados asesores inmobiliario - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, más adelante vamos a nombrar algunas de las mismas, pensamos que las más populares y apreciadas por nuestros clientes, aunque existen bastantes, no tan populares para la gran mayoría de los ciudadanos, pero hemos reunido las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Creación de Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos contemplados en el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Encuadradas en nuestras funciones también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que tratan sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como por ejemplo la redacción de demandas, solicitar la presentación de documentación, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados asesores inmobiliario - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como referencia lo expuesto anteriormente, parece claro que el instante para contratar los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en alguna de las circunstancias ya mencionadas. Debido a la cantidad de normativa que rige en este ámbito y a la delicadeza y relevancia patrimonial y monetaria que poseen estos asuntos que tratan sobre bienes inmuebles, nuestro consejo es que siempre que se vayan a realizar actividades vinculadas con inmuebles se cuente con los servicios de un abogado profesional desde el principio, pues dicha contratación puede servir para prevenir los más que probables problemas que se van a suscitar.
Como ocurre en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy técnicas que quienes no son juristas no tienen por qué conocer, ya que hay trámites burocráticos y leyes que se aplican que sencillas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no posea conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que nos ocupe. Disfrutar de los servicios de un abogado especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, facilitando la tramitación, impulsando al proceso y evitando que se infrinjan los requisitos exigidos por por las normas.
Por otro lado, un abogado inmobiliario tendrá el conocimiento y habilidad que se necesita para asesorar y presentar la solución más adecuada al problema al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.