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Abogado propiedades inmobiliarias - VMS Abogados
Con respecto a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestra firma prestamos un asesoramiento total sobre el campo de Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra agenda todo tipo de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos jurídicos en este área encontramos, por enumerar algunos, demandas por defectos constructivos, demandas por incumplimientos contractuales (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de las diferentes localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentos frente a la Administración, al igual que asesoría particular a empresas y particulares.
VMS está integrado por un incomparable grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con experiencia para ofrecer una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes necesiten. Estamos en constante formación, participando en cursos donde aprendemos las innovaciones legales que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren la experiencia necesaria para cumplir con nuestra labor de del mejor modo posible.
Por esto y dada nuestra amplia experiencia, en diferentes situaciones hemos defendido los intereses de diversos clientes: como agentes de la construcción, empresas promotoras e incluso de particulares, como hemos mencionado anteriormente. De este modo nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensaciones inherentes a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la situación en que se encuentre, lo cual nos ha permitido aumentar nuestros conocimientos, además de la forma de enfocarlos.
Sobre las esferas en las que desarrollamos nuestra actividad, son diversas. El Derecho Inmobiliario es una series de normas y leyes que regula cada una de las operaciones que puedan hacerse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre particulares y Organismos Públicos, ocupándose de regular la totalidad de los negocios jurídicos que mantengan relación con esto. De este modo, las esferas en las que trabajamos abarcan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, algunas veces, el Derecho Mercantil, según el contexto al que pertenezcan los intereses en cuestión, y a su vez dependiendo de los agentes que en los mismos participan, sin importar si son sociedades, agentes de la edificación o particulares. Del mismo modo, hay veces que, tenemos que elaborar nuestra labor también en la esfera del Derecho Penal, ya que a veces se cometen infracciones penales de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado propiedades inmobiliarias - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son variadas, vamos a nombrar algunas de las mismas, consideramos que que son más tradicionales y conocidas por los clientes, pero existen muchas, no tan conocidas para la gran mayoría de los ciudadanos, pero te presentamos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto trate sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los fenómenos jurídicos recogidos por el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Encuadradas en nuestras funciones también encontrarás las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que se refieren sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, por ejemplo redactar demandas, solicitar la exhibición de documentación, la celebración de juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogado propiedades inmobiliarias - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo lo antes expuesto, parece claro que el instante para contratar los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando te halle en cualquiera de las circunstancias ya descritas. Debido a la cantidad de normativa que se contempla en este ámbito y a la delicadeza y importancia patrimonial y monetaria que tienen los asuntos que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que siempre que haya de por medio transacciones relacionadas con edificios se cuente con la participación de un abogado profesional desde el principio, pues dicha contratación puede servir para evitar los más que probables problemas que se van a suscitar.
Al igual que en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy jurídicas que las personas que no son juristas desconocen, ya que hay trámites burocráticos y normas que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no posea conocimientos o estudios jurídicos específicos en el tema que nos ocupe. Contar con un profesional especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, colaborando en los trámites, dando impulso al procedimiento e impidiendo que se violen los requisitos exigidos por por las normas.
Además, un abogado inmobiliario tiene la experiencia y pericia necesarios para ofrecer asesoría y plantear la solución más adecuada al escenario al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.