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Abogado propiedades inmobiliarias - VMS Abogados

Con respecto a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestra firma prestamos un asesoramiento total sobre el campo de Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra agenda todo tipo de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos jurídicos en este área encontramos, por enumerar algunos, demandas por defectos constructivos, demandas por incumplimientos contractuales (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de las diferentes localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentos frente a la Administración, al igual que asesoría particular a empresas y particulares.
VMS está integrado por un incomparable grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con experiencia para ofrecer una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes necesiten. Estamos en constante formación, participando en cursos donde aprendemos las innovaciones legales que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren la experiencia necesaria para cumplir con nuestra labor de del mejor modo posible.
Por esto y dada nuestra amplia experiencia, en diferentes situaciones hemos defendido los intereses de diversos clientes: como agentes de la construcción, empresas promotoras e incluso de particulares, como hemos mencionado anteriormente. De este modo nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensaciones inherentes a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la situación en que se encuentre, lo cual nos ha permitido aumentar nuestros conocimientos, además de la forma de enfocarlos.
Sobre las esferas en las que desarrollamos nuestra actividad, son diversas. El Derecho Inmobiliario es una series de normas y leyes que regula cada una de las operaciones que puedan hacerse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre particulares y Organismos Públicos, ocupándose de regular la totalidad de los negocios jurídicos que mantengan relación con esto. De este modo, las esferas en las que trabajamos abarcan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, algunas veces, el Derecho Mercantil, según el contexto al que pertenezcan los intereses en cuestión, y a su vez dependiendo de los agentes que en los mismos participan, sin importar si son sociedades, agentes de la edificación o particulares. Del mismo modo, hay veces que, tenemos que elaborar nuestra labor también en la esfera del Derecho Penal, ya que a veces se cometen infracciones penales de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado propiedades inmobiliarias - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son variadas, vamos a nombrar algunas de las mismas, consideramos que que son más tradicionales y conocidas por los clientes, pero existen muchas, no tan conocidas para la gran mayoría de los ciudadanos, pero te presentamos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto trate sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los fenómenos jurídicos recogidos por el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Encuadradas en nuestras funciones también encontrarás las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que se refieren sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, por ejemplo redactar demandas, solicitar la exhibición de documentación, la celebración de juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.

Abogado propiedades inmobiliarias - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo lo antes expuesto, parece claro que el instante para contratar los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando te halle en cualquiera de las circunstancias ya descritas. Debido a la cantidad de normativa que se contempla en este ámbito y a la delicadeza y importancia patrimonial y monetaria que tienen los asuntos que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que siempre que haya de por medio transacciones relacionadas con edificios se cuente con la participación de un abogado profesional desde el principio, pues dicha contratación puede servir para evitar los más que probables problemas que se van a suscitar.
Al igual que en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy jurídicas que las personas que no son juristas desconocen, ya que hay trámites burocráticos y normas que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no posea conocimientos o estudios jurídicos específicos en el tema que nos ocupe. Contar con un profesional especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, colaborando en los trámites, dando impulso al procedimiento e impidiendo que se violen los requisitos exigidos por por las normas.
Además, un abogado inmobiliario tiene la experiencia y pericia necesarios para ofrecer asesoría y plantear la solución más adecuada al escenario al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua
CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua. Nuestra Clienta acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que es propietaria de una vivienda heredada de sus padres, la cual la tenían arrendada desde el año 1977. A pesar de no existir un contrato de arrendamiento, nos aportó abundante documentación que acreditaba el arrendamiento a favor de un señor y su familia (reconocimiento de deuda, cartas remitidas al arrendatario, documentación contable, etc.). Una vez fallecido éste, en el año 2012, la cónyuge del inquilino se subrogó en la posición de arrendataria y, cuando falleció, en el año 2020, la hija del matrimonio pretendió subrogarse alegando que era la primera subrogación y que tendría derecho a mantenerse en la vivienda hasta el fin de sus días.

CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.

CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.

CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.

CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor

CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,