En lo que respecta a a las actividades que desempeña un abogado experto en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, dado que son extensas y, en la mayor parte de los casos, complejas:

• Primeramente, se tiene que conseguir información registral de la vivienda, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde se ubique la misma que nos indique en qué circunstancias se encuentra el inmueble: exenta de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Resulta casi práctica imprescindible antes de proceder a formalizar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se reflejen cláusulas pactadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las diferencias entre ellos.
• Debe asegurarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y comunicar al cliente qué tipo de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio valor de la vivienda. Una de las funciones llevadas a cabo por los abogados se fundamenta también en redactar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos ocupamos de llegar a acuerdos como representantes de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se respeten los fines establecidos en lo que respecta a conseguir el precio buscado a cambio de la vivienda cuando queremos vender u obtener una reducción en el mismo cuando queramos comprar.
• Asímismo, entre otras cosas, también nos encargamos de comprobar si las partes se encuentran en condiciones para realizar la enajenación o transmisión de la propiedad, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede capacidad para ello.