¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento no es más que un pacto escrito entre el dueño de un inmueble, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una colección de condiciones dispuestas ante la ley.

Cuando no se llega a cumplir alguna de las condiciones por alguna de las dos partes, se desencadena una serie de sanciones.

Nuestros profesionales en arrendamientos te apoyarán en todo este proceso de contrato y los posibles problemas.

Este profesional se encarga de solucionar las cuestiones entre las partes por medio la aplicación de las leyes oportunas.

En cada uno de los contratos que se firma para el arrendamiento de una vivienda, se contemplan los derechos y obligaciones de cada una de las partes.

También se fija el importe total que el inquilino debe abonar cada mes, los posibles servicios adicionales que están incluidos en esa cantidad y las responsabilidades que tienen las partes.

Todo punto recogido en el contrato tiene que ser conforme a la normativa vigente.

Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, deben estar recogidas en las leyes sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Cuando un arrendatario se retrasa de forma sistemática a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos tiene que mediar para que no haya conflictos, sino respuestas a este problema.

Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los valores presentes y desde luego, ajustarse a lo que dice la ley.

Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es hacer que ambas partes puedan conversar y dialogar las razones y poder llegar a un acuerdo.

Cuando el arrendatario se niegue a hacer el pago la casa, se puede enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta acción servirá solamente como un aviso.

Si el inquilino sigue sin hacer los pagos por la vivienda, en consecuencia se tiene que realizar una demanda para pedir desalojo.

Presentar esta demanda conlleva un gasto, sin embargo es una manera conforme a la ley para exigir nuestros derechos como propietarios.

Después de haber enviado este aviso junto con una copia sellada al email, le indicamos que la cantidad la debe realizar en el juzgado.

Si el inquilino hace el pago, debemos avisar al juzgado y así se cierre el caso.

Se puede realizar este proceso las veces que sean necesarias, y vemos que un inquilino no paga de forma constante, en este caso habrá que tomar otra serie de medidas.

Aunque es una forma bastante cara de hacer que un inquilino pague lo debido, puede hacer que se mantenga puntual a la hora de realizar el pago, pues ya está avisado.

Los abogados de arrendamientos van a participar en todo este proceso de denuncia para aconsejar al propietario, que es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Se piensa que se debe acumular cierto número de impagos para interponer la denuncia.

Lo cierto es que solo se necesita que no abone el alquiler un mes para que se pueda demandar a un inquilino.

El pago del alquiler mensual se debe realizar en los 7 primeros días del mes. Este es el plazo estipulado.

El retraso del mismo también es razón de penalización por parte del dueño del inmueble.

Es aconsejable que haya vía de comunicación y se logre acuerdo entre las partes, dado que solucionar los conflictos por vía judicial es más costoso.