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Abogado especializado subastas inmuebles - VMS Abogados
En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde la firma ofrecemos una asesoría total sobre lo que compete al Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra agenda todo tipo de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en este campo podemos encontrar, a modo de ejemplo, demandas por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentación frente a la Administración, y también asesoría específica a empresas y particulares.
El Despacho de VMS se compone por un excelente conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para proporcionar un asesoramiento íntegro y legal en cualquier cuestión que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a cursos donde aprendemos las novedades legislativas que pueden afectar a esta materia, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para desenvolvernos en nuestro trabajo de del mejor modo posible.
De esta manera y gracias a nuestra dilatada cualificación, en diferentes ocasiones hemos defendido los intereses de diversos clientes: desde operadores de la edificación, promotoras e incluso clientes particulares, como hemos mencionado anteriormente. De esta manera nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensaciones intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la posición en que se trate, lo que nos ha permitido aumentar todos nuestros conocimientos, además de la manera de enfocarlos.
En cuanto a las áreas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son variadas. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que rige cada una de las operaciones que puedan realizarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre ciudadanos, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, ocupándose de reglamentar la totalidad de los negocios jurídicos que se vinculen con ello. De esta forma, las áreas en las que trabajamos varían desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito al que pertenezcan los intereses en cuestión, y a su vez también depende de los agentes que en los mismos participan, sin importar si son sociedades, agentes de la edificación o particulares. Del mismo modo, hay veces que, tenemos que desempeñar nuestra labor también en el ámbito del Derecho Penal, puesto que en ocasiones se pueden cometer infracciones penales de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado especializado subastas inmuebles - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, vamos a enumerar algunas de ellas, pensamos que las más populares y conocidas por nuestros clientes, aunque hay bastantes, no tan conocidas para la inmensa mayoría de los ciudadanos, por eso indicaremos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto trate sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Constituir Comunidades de Vecinos y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los fenómenos jurídicos contemplados en el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras.
Integradas en nuestras funciones también encontrarás las específicamente jurídicas procesales, es decir , las que tratan sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, por ejemplo redactar demandas, la solicitud de presentación de documentos, la celebración de juicios, el interrogatorio de testigos y demás actuaciones procesales.
Abogado especializado subastas inmuebles - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo expuesto en los dos apartados anteriores, parece claro que el momento para contratar los servicios de un abogado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en cualquiera de las circunstancias ya descritas. Debido a la cantidad de normativa que se contempla en esta esfera y a la delicadeza y relevancia patrimonial y económica que poseen estos temas que tratan sobre edificios, nuestro consejo es que en toda ocasión en que se vayan a realizar negociaciones vinculadas con inmuebles se tenga la participación de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación puede servir para evitar los más que probables problemas que se van a suscitar.
Como suele pasar en todos los ámbitos del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy técnicas que quienes no son juristas no pueden conocer, pues hay trámites burocráticos y normas que resultan de aplicación que sencillas ni fácilmente entendibles por alguien que no tenga conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que sea. Disfrutar de los servicios de un profesional experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil los trámites, dando impulso al procedimiento e impidiendo que se violen los requisitos exigidos por la Ley.
Por otra parte, un abogado inmobiliario tendrá la experiencia y habilidad necesarios para ofrecer asesoría y presentar la solución más adecuada al conflicto al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.