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Abogado especializado subastas inmuebles - VMS Abogados
En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde la firma ofrecemos una asesoría total sobre lo que compete al Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra agenda todo tipo de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en este campo podemos encontrar, a modo de ejemplo, demandas por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentación frente a la Administración, y también asesoría específica a empresas y particulares.
El Despacho de VMS se compone por un excelente conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para proporcionar un asesoramiento íntegro y legal en cualquier cuestión que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a cursos donde aprendemos las novedades legislativas que pueden afectar a esta materia, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para desenvolvernos en nuestro trabajo de del mejor modo posible.
De esta manera y gracias a nuestra dilatada cualificación, en diferentes ocasiones hemos defendido los intereses de diversos clientes: desde operadores de la edificación, promotoras e incluso clientes particulares, como hemos mencionado anteriormente. De esta manera nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensaciones intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la posición en que se trate, lo que nos ha permitido aumentar todos nuestros conocimientos, además de la manera de enfocarlos.
En cuanto a las áreas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son variadas. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que rige cada una de las operaciones que puedan realizarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre ciudadanos, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, ocupándose de reglamentar la totalidad de los negocios jurídicos que se vinculen con ello. De esta forma, las áreas en las que trabajamos varían desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito al que pertenezcan los intereses en cuestión, y a su vez también depende de los agentes que en los mismos participan, sin importar si son sociedades, agentes de la edificación o particulares. Del mismo modo, hay veces que, tenemos que desempeñar nuestra labor también en el ámbito del Derecho Penal, puesto que en ocasiones se pueden cometer infracciones penales de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado especializado subastas inmuebles - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, vamos a enumerar algunas de ellas, pensamos que las más populares y conocidas por nuestros clientes, aunque hay bastantes, no tan conocidas para la inmensa mayoría de los ciudadanos, por eso indicaremos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto trate sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Constituir Comunidades de Vecinos y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los fenómenos jurídicos contemplados en el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras.
Integradas en nuestras funciones también encontrarás las específicamente jurídicas procesales, es decir , las que tratan sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, por ejemplo redactar demandas, la solicitud de presentación de documentos, la celebración de juicios, el interrogatorio de testigos y demás actuaciones procesales.
Abogado especializado subastas inmuebles - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo expuesto en los dos apartados anteriores, parece claro que el momento para contratar los servicios de un abogado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en cualquiera de las circunstancias ya descritas. Debido a la cantidad de normativa que se contempla en esta esfera y a la delicadeza y relevancia patrimonial y económica que poseen estos temas que tratan sobre edificios, nuestro consejo es que en toda ocasión en que se vayan a realizar negociaciones vinculadas con inmuebles se tenga la participación de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación puede servir para evitar los más que probables problemas que se van a suscitar.
Como suele pasar en todos los ámbitos del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy técnicas que quienes no son juristas no pueden conocer, pues hay trámites burocráticos y normas que resultan de aplicación que sencillas ni fácilmente entendibles por alguien que no tenga conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que sea. Disfrutar de los servicios de un profesional experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil los trámites, dando impulso al procedimiento e impidiendo que se violen los requisitos exigidos por la Ley.
Por otra parte, un abogado inmobiliario tendrá la experiencia y habilidad necesarios para ofrecer asesoría y presentar la solución más adecuada al conflicto al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.