¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento o alquiler consiste en un pacto escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contiene una colección de condiciones dispuestas ante la ley.

Cuando no se llega a cumplir alguna de las condiciones por cualquiera de las dos partes, habrá una serie de penalizaciones.

Nuestros profesionales en arrendamientos te asistirán en este procedimiento de contrato y los posibles conflictos.

Este profesional se ocupa de dar solución a los desacuerdos entre arrendatario y arrendador por medio la imposición de las leyes oportunas.

En cada uno de los contratos que se formalizan para el alquiler de una vivienda, se contemplan los derechos y deberes de cada una de las partes.

También recoge el precio total que el inquilino debe pagar cada mes, los servicios adicionales que están incluidos dentro de ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.

Cada apartado contemplado en el documento de contrato tiene que ser de acuerdo a las leyes establecidas.

Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que venir contempladas en las normas sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Cuando un inquilino se demora en el pago, el abogado especialista en arrendamientos tiene que mediar para que no haya problemas, sino soluciones a este problema.

Su actuación debe ser conciliadora, tener los principios presentes y por supuesto, tener presente lo que dice las leyes.

Lo que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que ambas partes sean capaces de comunicarse y dialogar sobre los motivos y lograr un pacto.

Cuando el arrendatario se niegue a hacer el pago la casa, se podrá enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esto servirá solo como un aviso.

Si el inquilino sigue sin pagar por la vivienda, entonces se debe interponer una demanda de desalojo.

Presentar esta demanda conlleva un gasto, sin embargo es una manera legal de reclamar nuestros derechos como dueños.

Una vez hayamos enviado este aviso con una copia sellada al email, se le comunica que el monto lo debe realizar en los juzgados.

Si el inquilino paga lo debido, debemos comunicar al juzgado y así se cierre el caso.

Se puede realizar este proceso las veces que sean necesarias, si vemos que un arrendatario no paga una y otra vez, entonces se debe tomar otro curso de acción.

Aun cuando es una forma costosa de hacer que un arrendatario pague lo debido, puede lograr que sea puntual a la hora de realizar el pago, pues estará advertido.

Nuestros abogados de arrendamientos tienen la función de participar a lo largo este proceso de denuncia y así asesorar al arrendador, que es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Muchos creen que hay que acumular cierto número de impagos para proceder a realizar la denuncia.

La verdad es que solo se necesita que no se pague una mensualidad para que se pueda demandar a un arrendatario.

El abono del alquiler mensual se tiene que abonar en los 7 primeros días del mes. Este es el plazo estipulado.

El retraso del mismo también es motivo de sanción por parte del propietario del inmueble.

Es recomendable que haya vía de comunicación y un pacto entre el arrendador y el propietario, dado que resolver los conflictos utilizando medios judiciales es más caro.