Nos encontramos en:
Abogado especializado en alquileres - VMS Abogados

Somos profesionales en alquileres urbanos y en la normativa relativa a desalojo. Al ser un despacho de abogados de alquileres ofrecemos asesoramiento y protección legal a nuestros clientes envueltos en conflictos relacionados con alquileres, compraventa de viviendas y desalojos.
Nuestros clientes reciben una rápida respuesta a sus preguntas , además de la recomendación sobre cómo actuar. Y naturalmente, información con respecto a si conviene litigar en los juzgados.
Servicios que proporciona nuestro equipo de abogados arrendamientos. El contrato de arrendamiento produce importantes perspectivas a ambas partes y, a pesar de ello, es muy común que en su negociación, redacción y firma, no haya presente ningún abogado. Esto podrá ocasionar, de manera demasiado frecuente, problemas más tarde que pueden resultar más onerosos por lo que hubiera sido mejor haber actuado de una manera previsora. Por esta razón recomendamos contar con un despacho de abogados profesionales de los alquileres.
En VMS, mediantea través de nuestro gran equipo de abogados de arrendamientos, te ofrecemos nuestra amplia experiencia en todas las materias referentes a la figura del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, además te recomendamos que consultes a profesionales especializados, todas las dudas relacionadas con tu contrato de arrendamiento. Así podrás minimizar futuros riesgos.
Si ya te encuentras con problema relativo a tu alquiler, como un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, es todavía más necesario que confíes en el conocimiento y la experiencia de un despacho de abogados de arrendamientos experimentados, para resolver el conflicto que se haya suscitado.
Cuando lo requieres, puedes ponerte en contacto sin ningún compromiso con el despacho de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si disponemos de un inmueble en alquiler como si somos nosotros los que vamos a arrendar una vivienda, tendremos que contar con la apropiada consultoría para prevenir futuros problemas.
Un abogado de arrendamientos se encarga de precisar todas las pautas que se redactan en el contrato de alquiler.
Resuelva todas las preguntas existentes entre las partes, y comunique los derechos y obligaciones de ambos interesados.
Nuestros abogados también se ocuparán de actuar en favor de ambas partes, en caso de desalojo.
Su labor más importante es revisar y confirmar que se cumplan todos y cada uno de los requisitos legales que se reflejan en el contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en arrendamientos/alquiler de viviendas.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado especializado en alquileres - Características de nuestros servicios
Un abogado de arrendamientos posee diferentes tareas que tiene que llevar a cabo e imponer a las diferentes partes que firman un contrato de alquiler.
Las funciones a realizar por parte del abogado son las que te contamos a continuación:
- Da consejos tanto a quien pone el piso en alquiler como a quien va a vivir de alquiler para conseguir que cada uno de los puntos del contrato hayan quedado del todo entendidos y con ello, prevenir posibles problemas en el futuro.
- Escribe y examina los contratos de arrendamiento y se encarga de citar todos los protocolos legales.
- Además menciona cualquiera de las pretensiones o condiciones del propietario cuando se va a realizar el arrendamiento.
- Su presencia es fundamental en los procesos de desahucio y se encarga de proteger los intereses de una de las dos partes más afectadas.
- Examina y confirma que el contrato cumpla con lo expuesto en las normas.
- El que sea conforme a la Ley es fundamental, por si hay cualquier reivindicación o finalización del mismo, no aparezcan problemas básicos.

Abogado especializado en alquileres - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento o alquiler consiste en un pacto escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contiene una colección de condiciones dispuestas ante la ley.
Cuando no se llega a cumplir alguna de las condiciones por cualquiera de las dos partes, habrá una serie de penalizaciones.
Nuestros profesionales en arrendamientos te asistirán en este procedimiento de contrato y los posibles conflictos.
Este profesional se ocupa de dar solución a los desacuerdos entre arrendatario y arrendador por medio la imposición de las leyes oportunas.
En cada uno de los contratos que se formalizan para el alquiler de una vivienda, se contemplan los derechos y deberes de cada una de las partes.
También recoge el precio total que el inquilino debe pagar cada mes, los servicios adicionales que están incluidos dentro de ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.
Cada apartado contemplado en el documento de contrato tiene que ser de acuerdo a las leyes establecidas.
Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que venir contempladas en las normas sobre arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Cuando un inquilino se demora en el pago, el abogado especialista en arrendamientos tiene que mediar para que no haya problemas, sino soluciones a este problema.
Su actuación debe ser conciliadora, tener los principios presentes y por supuesto, tener presente lo que dice las leyes.
Lo que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que ambas partes sean capaces de comunicarse y dialogar sobre los motivos y lograr un pacto.
Cuando el arrendatario se niegue a hacer el pago la casa, se podrá enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esto servirá solo como un aviso.
Si el inquilino sigue sin pagar por la vivienda, entonces se debe interponer una demanda de desalojo.
Presentar esta demanda conlleva un gasto, sin embargo es una manera legal de reclamar nuestros derechos como dueños.
Una vez hayamos enviado este aviso con una copia sellada al email, se le comunica que el monto lo debe realizar en los juzgados.
Si el inquilino paga lo debido, debemos comunicar al juzgado y así se cierre el caso.
Se puede realizar este proceso las veces que sean necesarias, si vemos que un arrendatario no paga una y otra vez, entonces se debe tomar otro curso de acción.
Aun cuando es una forma costosa de hacer que un arrendatario pague lo debido, puede lograr que sea puntual a la hora de realizar el pago, pues estará advertido.
Nuestros abogados de arrendamientos tienen la función de participar a lo largo este proceso de denuncia y así asesorar al arrendador, que es el mayor perjudicado.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Muchos creen que hay que acumular cierto número de impagos para proceder a realizar la denuncia.
La verdad es que solo se necesita que no se pague una mensualidad para que se pueda demandar a un arrendatario.
El abono del alquiler mensual se tiene que abonar en los 7 primeros días del mes. Este es el plazo estipulado.
El retraso del mismo también es motivo de sanción por parte del propietario del inmueble.
Es recomendable que haya vía de comunicación y un pacto entre el arrendador y el propietario, dado que resolver los conflictos utilizando medios judiciales es más caro.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Reiteración en tratar los mismos asuntos en juntas de propietarios
1. Cuál era el problema: En una Comunidad de Propietarios, una vecina solicitaba la celebración de una Junta para tratar un asunto que ya había

CASO DE ÉXITO: Reparto de desplazamientos entre los progenitores cuando residen en ciudades diferentes
1. Cuál era el problema: Acude a nuestro despacho un padre que desea que, ante la imposibilidad de establecer un sistema de guarda y custodia

CASO DE ÉXITO: Termitas en comunidades de propietarios
1. Cuál era el problema: El litigio en el que intervino VMS como letrado de una Comunidad de Propietarios versaba sobre el incumplimiento contractual de

CASO DE ÉXITO: Demanda de alteración de cuotas de la comunidad
1. Cuál era el problema: Cinco propietarios de una Comunidad de vecinos interpusieron demanda pretendiendo la modificación de las cuotas de participación, dirigida a la

CASO DE ÉXITO: Trato discriminatorio y abuso de derecho en el ámbito de las comunidades de propietarios
1. Cuál era el problema: El cliente acudió al despacho porque su Comunidad de Propietarios le demandó por haber instalado un cerramiento de terraza, solicitando

CASO DE ÉXITO: Autorización para acometer obras en un elemento común de uso privativo
1. Cuál era el problema: El litigio en el que intervino VMS como letrado de una Comunidad de Propietarios versaba sobre la interpretación del artículo