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Abogado especializado derecho inmobiliario - VMS Abogados
En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde el bufete prestamos una asesoría total en lo que compete al Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda todo tipo de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos en el ámbito jurídico en este área podemos encontrar, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentos frente a la Administración, al igual que asesoría específica a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un excelente conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, preparados para prestar un asesoramiento íntegro y conforme a la ley en cualquier cuestión que nuestros clientes requieran. Siempre estamos en permanente formación, participando en seminarios donde se tratan las innovaciones legislativas que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren la experiencia necesaria para cumplir con nuestra labor de manera inmejorable.
Por esto y gracias a nuestra amplia experiencia, en diferentes ocasiones hemos defendido los intereses de toda clase de clientes: desde operadores de la construcción, empresas promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos mencionado anteriormente. De esta forma nos hemos enriquecido como Bufete, conociendo las sensaciones intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes según la situación en que se trate, lo que nos ha permitido ampliar todos nuestros conocimientos, además de la forma de enfocarlos.
En lo relativo a las esferas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son muchas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que ordena toda clase de actividades que lleguen a realizarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre ciudadanos y la Administración Pública, ocupándose de regular la totalidad de los negocios jurídicos que guarden relación con ello. De este modo, las esferas en las que desarrollamos nuestra práctica abarcan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, en ocasiones, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto en el que se incluyan los intereses en juego, y a su vez también depende de los agentes que en ellos participan, sin importar si son sociedades, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. De la misma manera, hay veces que, tenemos que elaborar nuestra labor también en la esfera del Derecho Penal, puesto que a veces se cometen delitos de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado especializado derecho inmobiliario - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, vamos a nombrar algunas de las mismas, pensamos que que son más populares y apreciadas por los clientes, pero existen muchas, menos conocidas para la gran mayoría de los ciudadanos, por eso te presentamos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Constitución de Comunidades de Propietarios y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los asuntos jurídicos contemplados por el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Integradas en nuestras tareas también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que se refieren sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, como por ejemplo redactar demandas, la solicitud de exhibición de documentación, la celebración de juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Abogado especializado derecho inmobiliario - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo lo antes expuesto, salta a la vista que el momento para conseguir los servicios de un abogado especializado en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando nos hallemos en cualquiera de las circunstancias ya mencionadas. Dada la cantidad de normativa que rige en este sector y a la delicadeza y importancia patrimonial y económica que poseen los temas que tratan sobre edificios, nuestro consejo es que siempre que haya de por medio operaciones relacionadas con edificios se cuente con la participación de un abogado experto desde el principio, pues esto puede servir para prevenir los más que probables conflictos que se van a suscitar.
Como ocurre en todos los ámbitos del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy técnicas que quienes no son juristas no tienen por qué conocer, ya que hay burocracia y leyes que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por alguien que no posea conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que nos ocupe. Disponer de un profesional especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil la tramitación, impulsando al proceso e impidiendo que se violen las condiciones exigidas por la Ley.
Por otro lado, un abogado inmobiliario tiene la experiencia y habilidad necesarios para proporcionar asesoría y presentar la solución más indicada al escenario al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.