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Abogado especialista vivienda pública - VMS Abogados
En cuanto a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete ofrecemos una asesoría integral en todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera distintos tipos de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en este área podemos encontrar, por enumerar algunos, demandas por defectos constructivos, demandas por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), trámites realizados ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asesoría a la hora de negociar y tramitar documentación frente a la Administración, y también asesoría particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS está integrado por un excelente conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para ofrecer un asesoramiento íntegro y legal en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Estamos en constante formación, asistiendo a cursos donde aprendemos las innovaciones legislativas que pueden afectar a esta materia, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para cumplir con nuestro trabajo de la mejor manera posible.
Por esto y dada nuestra dilatada experiencia, en distintas ocasiones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: desde operadores de la construcción, promotoras e incluso clientes particulares, como hemos mencionado con anterioridad. De este modo nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, identificando las sensaciones inherentes a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la situación en que se trate, lo cual sirve para aumentar nuestros conocimientos, además de la forma de enfocarlos.
En cuanto a las esferas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son muchas. El Derecho Inmobiliario es una series de normas y leyes que ordena cada una de las actividades que lleguen a efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto entre particulares, como entre ciudadanos y la Administración Pública, tratando de de reglamentar todos los negocios jurídicos que guarden relación con ello. De este modo, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica comprenden desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, en ocasiones, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto en el que se incluyan los intereses en juego, y también depende de las partes que en ellos participan, ya sean empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. De la misma forma, hay veces que, tenemos que elaborar nuestra labor también en la esfera del Derecho Penal, ya que en ocasiones se pueden cometer infracciones penales de tipo inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado especialista vivienda pública - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, más adelante vamos a nombrar algunas de las mismas, consideramos que que son más tradicionales y apreciadas por nuestros lectores, aunque hay muchas, no tan conocidas para el resto de los particulares, pero te exponemos las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Creación de Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los fenómenos jurídicos recogidos por el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras.
Encuadradas en nuestras tareas también encontrarás las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que versan sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, como son redactar demandas, la solicitud de exhibición de documentos, la celebración de juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogado especialista vivienda pública - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo dicho en los párrafos anteriores, parece claro que el instante para conseguir los servicios de un abogado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en alguna de las situaciones ya descritas. Debido a la cantidad de normativa que se contempla en esta esfera y a la delicadeza y envergadura patrimonial y económica que poseen los asuntos que versan sobre edificios, nuestro consejo es que siempre que se vayan a realizar transacciones relacionadas con inmuebles se tenga los servicios de un abogado experto desde el principio, pues esto nos puede servir para evitar los casi seguros conflictos que se van a suscitar.
Como en todas las ramas del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy jurídicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, ya que hay trámites burocráticos y normas que resultan de aplicación que sencillas ni entendibles por cualquier persona que no posea conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que se esté tratando. Disponer de un profesional experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil los trámites, dando impulso al proceso e impidiendo que se quebranten los requisitos exigidos por por las normas.
Además, un abogado inmobiliario tendrá la experiencia y pericia que se necesita para proporcionar asesoría y presentar la solución más pertinente al problema al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.
CASO DE ÉXITO: Capacidad de demandar por vecinos
En una Comunidad de Propietarios, una vecina realizó modificaciones de un elemento común sin contar con el consentimiento de la Comunidad . De esta manera, unos vecinos solicitaron nuestra ayuda debido a que estaban sufriendo daños y perjuicios por esta alteración estructural.
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas. Una Comunidad de Propietarios solicita nuestra ayuda cuando se enfrenta a un problema surgido por la destrucción de sus cámaras de seguridad a manos de una vecina.