En cuanto a las funciones que realiza un abogado experto en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, dado que son amplias y, en la mayor parte de los casos, complicadas:

• Primeramente, se tiene que obtener información registral de la vivienda, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde se ubique la misma que nos informe en qué situación se encuentra el inmueble: libre de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Es casi práctica imprescindible antes de proceder a formalizar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se recojan cláusulas pactadas entre vendedor y adquiriente, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
• Debe asegurarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y explicar al cliente qué tipo de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, como es obvio, el propio coste de la vivienda. Una de las labores desarrolladas por los abogados reside también en confeccionar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos encargamos de llegar a acuerdos como representantes de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se cumplan los fines determinados en cuanto a obtener el valor deseado a cambio del inmueble cuando queramos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando deseamos comprar.
• Además, entre otras cosas, también nos encargamos de verificar si las partes están en condiciones para llevar a cabo la venta o transferencia de la vivienda, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente otorga competencia para ello.