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Abogado especialista en bienes raíces - VMS Abogados
En lo que concierne a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestro bufete ofrecemos una asesoría total en todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera toda clase de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en este contexto podemos encontrar, a modo de ejemplo, demandas por defectos constructivos, demandas por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asesoría a la hora de negociar y tramitar documentos frente a la Administración, y también asesoramiento particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS está integrado por un incomparable grupo de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con experiencia para proporcionar un asesoramiento íntegro y legal en cualquier tema que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, participando en seminarios donde se tratan las novedades legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestra labor de del mejor modo posible.
Por esto y dada nuestra amplia experiencia, en muchas ocasiones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: como agentes de la construcción, promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos mencionado anteriormente. De esta forma nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, identificando las sensaciones inherentes a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la posición en que se encuentre, lo cual nos permite aumentar todos nuestros conocimientos, así como la forma de focalizarlos.
Respecto a las áreas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son diversas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que controla cada una de las actividades que puedan hacerse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, haciéndose cargo de regular todos los contratos jurídicos que mantengan relación con esto. Es por esto que, las esferas en las que trabajamos oscilan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, según el ámbito en el que se incluyan los intereses en cuestión, y a su vez también depende de los agentes que en ellos participan, bien sean empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Del mismo modo, hay veces que, debemos elaborar nuestra labor también en la esfera del Derecho Penal, ya que a veces se cometen delitos de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
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Email: info@vmsabogados.com
Abogado especialista en bienes raíces - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, vamos a enumerar algunas de las mismas, pensamos que las más tradicionales y apreciadas por los lectores, pero hay bastantes, no tan populares para la inmensa mayoría de los particulares, pero te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que en estas se desarrollan.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos contemplados en el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Enmarcadas en nuestras funciones también podemos encontrar las específicamente jurídicas procesales, es decir , las que tratan sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, por ejemplo la redacción de demandas, la solicitud de presentación de documentos, celebrar juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogado especialista en bienes raíces - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como referencia lo dicho en los párrafos anteriores, parece claro que el instante para conseguir los servicios de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando nos encontremos en alguna de las circunstancias ya descritas. Dada la cantidad de normativa que se contempla en esta esfera y a la delicadeza y relevancia patrimonial y monetaria que tienen estos temas que versan sobre edificios, nuestra recomendación es que siempre que haya de por medio actividades relacionadas con inmuebles se cuente con los servicios de un abogado experto desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación nos puede servir para evitar los más que probables conflictos que se van a suscitar.
Como suele pasar en todas las ramas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan cuestiones muy jurídicas que quienes no son juristas desconocen, ya que hay trámites burocráticos y normas que se aplican que sencillas ni fácilmente entendibles por alguien que no posea conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que sea. Contar con un profesional especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil la tramitación, impulsando al procedimiento y evitando que se violen los requisitos exigidos por por las normas.
Por otra parte, un abogado inmobiliario tendrá la experiencia y pericia necesarios para proporcionar asesoría y plantear la solución más indicada al escenario al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.