En lo que respecta a a las labores que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, vamos a tratar de de resumirlas, dado que son extensas y, en la mayor parte de los casos, complicadas:

• En primer lugar, se tiene que conseguir información registral de la vivienda, esto es, solicitar al Registro de la Propiedad donde se encuentre el inmueble que nos indique en qué circunstancias se encuentra el inmueble: libre de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi tarea indispensable antes de empezar a formalizar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se recojan condiciones pactadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las disparidades entre ellos.
• Tiene que asegurarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y transmitir al cliente qué clase de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, obviamente, el propio coste de la propiedad. Una de las funciones realizadas por los abogados consiste también en redactar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de negociar en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se respeten los fines determinados en lo que respecta a obtener el valor buscado a cambio del inmueble cuando queremos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando queramos comprar.
• Además, entre otras cosas, también nos encargamos de verificar si las partes están en condiciones para llevar a cabo la venta o transmisión de la vivienda, ya que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede capacidad para ello.