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Abogado desahucio precio - VMS Abogados
Estamos especializados en arrendamientos urbanos y en la normativa relativa a desahucios. Como un despacho de abogados de alquileres ofrecemos asesoramiento y protección legal a nuestros clientes envueltos en conflictos relacionados con arrendamientos, al comprar o vender inmuebles y desahucios.
Los clientes reciben una rápida respuesta a sus preguntas , además de la recomendación sobre qué deben hacer y qué no. Y por supuesto, información sobre la conveniencia de acudir a los tribunales.
Servicios ofrecidos nuestro equipo de abogados arrendamientos. El contrato de arrendamiento produce importantes expectativas para ambas partes y, pese a ello, es muy común que a la hora de negociar, redactar y firmar, no participe ningún abogado. Esto suele ocasionar, de manera muy frecuente, problemas más tarde que pueden resultar más costosos por lo que hubiera sido mejor haber actuado de forma preventiva. Por eso recomendamos contar con un despacho de abogados especialistas en alquileres.
Desde VMS, mediantea través de nuestro gran equipo de abogados de arrendamientos, te ofrecemos nuestra amplia experiencia en todos los asuntos referentes al concepto del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, y te aconsejamos que consultes a profesionales expertos, toda clase de dudas sobre tu contrato de arrendamiento. De esta forma podrás minimizar futuros riesgos.
Si ya estás inmerso en algún conflicto concerniente a tu alquiler, un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, se hace absolutamente aconsejable que te apoyes en el conocimiento y la experiencia de un despacho de abogados de arrendamientos expertos, con el objetivo de resolver la problemática que se haya suscitado.
Si lo requieres, podrás ponerte en contacto sin compromiso con el equipo de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si tenemos un inmueble en alquiler como si somos una persona que quiere arrendar una vivienda, es estrictamente necesario contar con la apropiada consultoría para evitar futuros conflictos.
Un abogado de arrendamientos se ocupa de precisar cada una de las pautas que se redactan en el contrato de arrendamiento.
Resuelva todas suis preguntas que pueden surgir entre las partes, e informe los derechos y obligaciones de ambos interesados.
Nuestros expertos abogados además se encargarán de defender a una de ambas partes, en caso de desalojo.
Su labor principal es examinar y confirmar que se respetan todas y cada una de las exigencias legales de un contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en desahucios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado desahucio precio - Características de nuestros servicios
Un despacho de abogados de arrendamientos posee diversas tareas que tiene que llevar a cabo e imponer a las diferentes partes que formalizan un contrato de arrendamiento.
Las funciones que tiene que desempeñar un abogado son las que te contamos a continuación:
- Da asesoramiento tanto al arrendador como al arrendatario para que cada uno de los temas del contrato estén completamente claros y así, prevenir posibles problemas en el futuro.
- Escribe y revisa los contratos de arrendamiento y se encarga de exponer todos los acuerdos legales.
- A su vez menciona cualquiera de los intereses o condiciones del arrendador cuando se va a formalizar el alquiler.
- Su presencia es primordial en los procesos de desahucio y se encarga de defender a una de las dos partes más perjudicadas.
- Examina y valida que el contrato sea de acuerdo a la Ley.
- Este último apartado es esencial, por si hay cualquier reivindicación o finalización del mismo, no surjan conflictos básicos.
Abogado desahucio precio - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento no es más que un pacto escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, compuesto por una colección de condiciones dispuestas ante la ley.
En caso de que no se llegue a cumplir cualquiera de las condiciones por cualquiera de las dos partes, habrá una serie de sanciones.
Los profesionales en arrendamientos están ahí en este procedimiento de contrato y los eventuales problemas.
Este profesional se ocupa de dar solución a las cuestiones entre las partes recurriendo a la imposición de las leyes oportunas.
En cada uno de los contratos que se firma para el arrendamiento de un inmueble, se contemplan los derechos y obligaciones de cada parte.
El contrato recoge el precio total que el inquilino debe pagar cada mes, los posibles servicios adicionales que se comprenden dentro de ese monto y las responsabilidades que tienen las partes.
Todo punto recogido en el contrato tiene que ser de acuerdo a las leyes establecidas.
Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que estar contempladas en las leyes sobre arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Si un arrendatario siempre se retrasa en el pago, el abogado especializado en arrendamientos tiene que intervenir para que no haya conflictos, sino soluciones a este problema.
Su actuación debe ser conciliadora, tener los valores presentes y desde luego, tomar en cuenta lo que dice la ley.
Lo que hay que hacer ante este suceso, es hacer que las dos partes sean capaces de conversar y dialogar las razones y poder lograr un pacto.
En caso de que el arrendatario se oponga a hacer el pago la vivienda, se podrá enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta servirá solo como una advertencia.
Si el arrendatario sigue sin pagar por el alquiler, en consecuencia se debe interponer una demanda de desahucio.
Presentar esta clase de demanda conlleva un gasto, pero es una manera conforme a la ley para reclamar nuestros derechos como propietarios.
Después de haber enviado esta advertencia con una copia sellada al email, le comunicamos que el monto lo debe depositar en los juzgados.
Si el inquilino hace el pago, debemos avisar al juzgado para que se proceda al cierre del caso.
Se puede realizar este proceso las veces que sea necesario, y se aprecia que un arrendatario no abona el alquiler una y otra vez, entonces se debe tomar otro curso de acción.
Aunque es una forma costosa de conseguir que un arrendatario pague, puede hacer que se mantenga puntual al realizar el pago, ya que estará avisado.
Nuestros abogados de arrendamientos van a participar en todo este proceso de denuncia y así aconsejar al propietario, que en estos casos es el mayor perjudicado.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Por alguna razón existe la creencia de que se debe tener una serie de impagos acumulados para poder interponer la denuncia.
La verdad es que tan solo se necesita que no abone el alquiler un mes para demandar a un arrendatario.
El abono de la renta mensual se tiene que realizar en los 7 primeros días del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.
El que se retrase también es razón de sanción por parte del dueño del inmueble.
Es recomendable que haya vía de comunicación y se logre acuerdo entre el arrendador y el propietario, dado que resolver los problemas utilizando medios judiciales es más costoso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.