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Abogado cooperativas viviendas - VMS Abogados
En lo que concierne a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete prestamos una asesoría integral en el ámbito Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra agenda toda clase de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en este campo podemos encontrar, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos contractuales (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentos ante a la Administración, al igual que asesoramiento particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS está integrado por un extraordinario grupo de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para prestar una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Estamos en constante formación, participando en seminarios donde aprendemos las novedades legislativas que a esta materia pueden afectar, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para llevar a cabo nuestro trabajo de manera inmejorable.
Por esto y dada nuestra dilatada experiencia, en muchas situaciones hemos tenido que defender los intereses de todo tipo de clientes: como operadores de la construcción, promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos mencionado con anterioridad. Esto nos ha permitido enriquecernos como Despacho de Abogados, identificando las sensaciones inherentes a los intereses de todos nuestros clientes según la situación en que se encuentre, lo cual nos ha permitido aumentar nuestros conocimientos, además de la forma de focalizarlos.
En cuanto a las áreas en las que desarrollamos nuestra actividad, son muchas. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que controla toda clase de operaciones que lleguen a hacerse sobre bienes inmuebles, tanto entre particulares, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, tratando de de regular la totalidad de los contratos jurídicos que mantengan relación con ello. De esta forma, las áreas en las que trabajamos oscilan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, en ocasiones, el Derecho Mercantil, según el contexto en el que se incluyan los intereses en cuestión, y a su vez dependiendo de los agentes que en ellos participan, no importa si son sociedades, agentes de la construcción o particulares. Del mismo modo, hay veces que, tenemos que elaborar nuestras tareas también en el ámbito del Derecho Penal, dado que a veces se cometen infracciones penales de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado cooperativas viviendas - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muy diversas, a continuación vamos a enumerar algunas de las mismas, consideramos que las más populares y conocidas por los clientes, aunque hay muchas, no tan conocidas para el resto de los ciudadanos, pero te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto trate sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Creación de Comunidades de Vecinos y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los asuntos jurídicos recogidos por el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras.
Encuadradas dentro de nuestras tareas también puedes encontrar las específicamente jurídicas procesales, es decir , las que tratan sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como pueden ser la redacción de demandas, la solicitud de presentación de documentación, celebrar juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Abogado cooperativas viviendas - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo dicho en los párrafos anteriores, salta a la vista que el instante para contratar los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos encontremos en cualquiera de las circunstancias ya descritas. Dada la cantidad de normativa que se contempla en esta área y a la delicadeza y envergadura patrimonial y monetaria que poseen estos temas que tratan sobre edificios, nuestro consejo es que en toda ocasión en que se vayan a realizar negociaciones relacionadas con inmuebles se tenga los servicios de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues esto puede ayudar a prevenir los más que probables problemas que se van a suscitar.
Como suele pasar en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy jurídicas que las personas que no son juristas no tienen por qué conocer, pues hay trámites burocráticos y normas que se aplican que no son conocidas ni entendibles por alguien que carezca conocimientos o estudios jurídicos específicos en el tema que nos ocupe. Contar con un profesional especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, facilitando los trámites, impulsando al proceso y evitando que se violen los requisitos exigidos por la Ley.
Por otro lado, un abogado inmobiliario tendrá la experiencia y pericia necesarios para ofrecer asesoría y plantear la solución más pertinente al problema al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.