En lo que respecta a a las tareas que realiza un abogado experto en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, vamos a tratar de de resumirlas, ya que son extensas y, en la mayor parte de los casos, complicadas:

• En primer lugar, se tiene que obtener información registral de la propiedad, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde se encuentre el inmueble que nos informe en qué situación se encuentra el inmueble: libre de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Es casi práctica obligatoria antes de empezar a concretar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se detallen cláusulas acordadas entre vendedor y adquiriente, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las diferencias entre ellos.
• Debe cerciorarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y asesorar al cliente qué clase de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio precio de la propiedad. Una de las funciones realizadas por los abogados se fundamenta también en redactar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos encargamos de llegar a acuerdos como representantes de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se cumplan los fines fijados en cuanto a conseguir el precio deseado a cambio de la vivienda cuando queramos vender u obtener una rebaja en el mismo cuando queramos comprar.
• Asímismo, entre otras cuestiones, también nos ocupamos de verificar si las partes se encuentran capacitadas para realizar la venta o transmisión de la propiedad, puesto que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente concede capacidad para ello.