En lo que respecta a a las actividades que desempeña un abogado experto en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de resumirlas, dado que son extensas y, en la mayor parte de las ocasiones, complicadas:

• En primer lugar, se tiene que obtener información registral de la vivienda, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde se ubique la misma que nos informe en qué circunstancias se encuentra el inmueble: exenta de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi práctica indispensable antes de proceder a concretar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se contemplen condiciones pactadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las diferencias entre ellos.
• Tiene que cerciorarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y transmitir al cliente qué tipo de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, por supuesto, el propio coste de la propiedad. Una de las funciones desempeñadas por los abogados se fundamenta también en redactar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos ocupamos de negociar como representantes de nuestros clientes, y lograr, en muchas ocasiones, que se respeten los objetivos determinados en cuanto a conseguir el precio buscado a cambio del inmueble cuando queremos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando queramos comprar.
• Además, entre otras cuestiones, también nos encargamos de verificar si las partes están capacitadas para realizar la enajenación o transferencia de la propiedad, puesto que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente otorga capacidad para ello.