En cuanto a las tareas que desempeña un abogado especialista en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, ya que son amplias y, en la mayoría de las ocasiones, complicadas:

• Primeramente, se tiene que obtener información registral de la vivienda, es decir, pedir al Registro de la Propiedad donde se ubique el inmueble que nos informe en qué circunstancias se encuentra el inmueble: exenta de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Es casi práctica obligada antes de proceder a concretar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se reflejen condiciones acordadas entre vendedor y comprador, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
• Tiene que cerciorarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y comunicar al cliente qué tipo de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, por supuesto, el propio valor de la vivienda. Una de las labores realizadas por los abogados reside también en redactar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos ocupamos de negociar como representantes de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se cumplan los fines fijados en lo que respecta a conseguir el valor buscado a cambio de la vivienda cuando queramos vender u obtener una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
• Además, entre otras cuestiones, también nos encargamos de comprobar si las partes están capacitadas para realizar la enajenación o transferencia de la propiedad, puesto que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede capacidad para ello.