En cuanto a las labores que desempeña un abogado experto en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, trataremos de resumirlas, ya que son extensas y, en la mayor parte de las ocasiones, complejas:

• En primer lugar, se tiene que obtener información registral de la propiedad, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde se sitúe el inmueble que nos indique en qué circunstancias se encuentra la propiedad: libre de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Es casi práctica indispensable antes de proceder a concretar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se reflejen cláusulas acordadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
• Debe asegurarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y transmitir al cliente qué clase de gastos le va a ocasionar, excluyéndose de estos, como es obvio, el propio coste de la propiedad. Una de las funciones llevadas a cabo por los abogados se basa también en redactar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos encargamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y lograr, en multitud de ocasiones, que se respeten los fines determinados en lo que respecta a conseguir el precio deseado a cambio del inmueble cuando queremos vender u obtener una rebaja en el mismo cuando queramos comprar.
• Además, entre otras cuestiones, también nos encargamos de comprobar si las partes están capacitadas para llevar a cabo la enajenación o transmisión de la vivienda, puesto que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente otorga capacidad para ello.