En cuanto a las labores que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, ya que son extensas y, en la mayor parte de las ocasiones, complicadas:

• En primer lugar, se debe obtener información registral de la propiedad, esto es, solicitar al Registro de la Propiedad donde se ubique la misma que nos indique en qué circunstancias se encuentra el inmueble: exenta de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi práctica obligada antes de empezar a concretar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se reflejen condiciones pactadas entre vendedor y adquiriente, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las diferencias entre ellos.
• Tiene que cerciorarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y asesorar al cliente qué clase de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, por supuesto, el propio precio de la propiedad. Una de las labores desempeñadas por los abogados consiste también en confeccionar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos ocupamos de negociar en nombre de nuestros clientes, y lograr, en multitud de ocasiones, que se respeten los fines determinados en cuanto a conseguir el valor buscado a cambio del inmueble cuando queremos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando queramos comprar.
• Además, entre otras cosas, también nos ocupamos de comprobar si las partes se encuentran capacitadas para realizar la venta o transferencia de la vivienda, ya que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente concede competencia para ello.