Principalmente, el abogado experto en contratos de arrendamiento tiene que haber tenido una formación específica en todo lo relacionado con los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuya dedicación primordial tiene que ser cubrir la necesidad permanente de vivienda del inquilino, o sean alquileres pensados para uso distinto del residencial, que son aquellos que recaen sobre edificaciones que tengan como uso primordial uno distinto del previsto para vivienda.

Con respecto a las funciones que llevamos a cabo, suelen ser similares a las que ya os hemos comentado en otros de nuestros posts, pero con las especialidades propias de los arrendamientos:

• Recolección y estudio de la documentación relacionada con el inmueble que se pretende arrendar, por ejemplo, obtener la información que refleja en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, tener la garantía de la titularidad del arrendador sobre la piso, saber las deudas que sobre él pesan, etc.
• Redactar los contratos de arrendamientos, así como guiar a los clientes en el procedimiento para minimizar los riesgos de disputas en el futuro.
• Velar por los derechos de la parte contratante de nuestros servicios. En caso de ser arrendador, debemos llevar la representación jurídica del cliente en caso de tener que solicitar el desahucio de la casa por de la falta de pago de rentas o por el quebrantamiento de las responsabilidades contempladas en el contrato, entre otras. De este modo, en caso de que el cliente sea inquilino, le representaremos en caso de enervar las cuantías exigidas jurídicamente, de solicitar al arrendador para que cumpla con sus deberes de conservación y mantenimiento del bien, etc.