Principalmente, el abogado experto en contratos de alquiler tiene que haber recibido una formación específica en todo lo relativo a los alquileres urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuyo destino principal tiene que ser satisfacer la necesidad permanente de vivienda del inquilino, o sean arrendamientos pensados para uso diferente del de vivienda, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como destino principal uno distinto del previsto para vivienda.

Con respecto a las labores que desarrollamos, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos explicado en otros de nuestros artículos, pero con las especialidades propias de los arrendamientos:

• Recolección y estudio de la documentación relativa al inmueble que se pretende arrendar, por ejemplo, conseguir la información que aparece en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la titularidad del arrendador sobre el inmueble, conocer las cargas que sobre él pesan, etc.
• Confeccionar los contratos de alquiler, así como aconsejar a los clientes en el procedimiento para reducir los peligros de conflictos en el futuro.
• Preservar los derechos de la persona contratante de nuestros servicios. Si es propietario, tenemos que llevar la representación jurídica del cliente si hay que pedir el desahucio del inmueble por impago de rentas o por incumplimiento de las obligaciones contempladas en el contrato, entre otras. Así, si el cliente es el inquilino, le representaremos si pretende enervar las cuantías reclamadas jurídicamente, de requerir al arrendador para que cumpla con sus obligaciones de preservación y mantenimiento del inmueble, etc.