En lo que respecta a a las funciones que realiza un abogado experto en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, dado que son extensas y, en la mayoría de los casos, complicadas:

• En primer lugar, se debe conseguir información registral de la vivienda, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde se encuentre la misma que nos informe en qué circunstancias se encuentra el inmueble: exenta de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi práctica obligatoria antes de empezar a formalizar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se recojan condiciones pactadas entre vendedor y adquiriente, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las diferencias entre ellos.
• Tiene que asegurarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y asesorar al cliente qué tipo de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio coste de la propiedad. Una de las labores llevadas a cabo por los abogados reside también en confeccionar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de llegar a acuerdos como representantes de nuestros clientes, y conseguir, en multitud de ocasiones, que se cumplan los objetivos determinados en lo que respecta a conseguir el precio deseado a cambio del inmueble cuando queremos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando queramos comprar.
• Además, entre otras cosas, también nos ocupamos de comprobar si las partes se encuentran capacitadas para realizar la enajenación o transferencia de la vivienda, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente otorga capacidad para ello.