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Presupuesto impugnar acta junta propietarios - VMS Abogados
Propietarios, en virtud de lo establecido en el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal, son son: elegir y retirar a las personas que tienen los cargos anteriores, solucionar las reclamaciones que los titulares de las viviendas o locales formulen frente a la manera de actuar de aquéllos, aprobar el plan de gastos e ingresos previstos y la contabilidad correspondiente, dar el visto bueno a los presupuestos y todas las obras de rehabilitación de la edificación, recibir información de las medidas urgentes que adopte el administrador (que suele ser las que atiendan a la conservación y preservación de la casa, ordenando las reparaciones y medidas que resulten urgentes), aceptar o modificar los Estatutos y determinar las reglas de régimen interno y conocer y tomar decisiones en los demás asuntos de interés general para la Comunidad, pactando las mejoras necesarias u oportunas para el interés común.
Sabiendo esto, los Acuerdos de la Junta de Propietarios se recogen en el Acta de la Junta de Propietarios. Por consiguiente, podemos decir que al impugnar un Acta de la Junta de Propietarios, estamos impugnando el Acuerdo al que haya llegado la Junta en cierto Punto del Orden del día, siendo los motivos de impugnación que los Acuerdos sean contrarios a la Ley o a los Estatutos de la Comunidad, si son gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno solo o de ciertos propietarios, cuando supongan un serio perjuicio para otro propietario que no esté obligado juríidicamente a tolerarlo o por si se han aprobado con abuso de derecho.
La impugnación de los Acuerdos entraña interponer una Demanda por la que, generalmente, se solicita que se declare la nulidad del Acuerdo adoptado.
Contacte con nuestros abogados propiedad horizontal, especialistas en comunidades de vecinos y propietarios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Presupuesto impugnar acta junta propietarios - Características de nuestro servicio
- Estudiar los documentos aportados por los clientes. En algunos casos, estos documentos pueden ser de hace bastantes años, pudiendo tener que remontarnos a Pactos adoptados en los orígenes de la Comunidad.
- Enviar Burofax con el objeto de llegar a un pacto o una satisfacción fuera de la vía judicial que satisfaga los intereses de nuestros clientes, y solucione el litigio de forma amistosa.
- Vigilar el cumplimiento de las obligaciones legales para convocar la Junta, elaborar el Orden del Día, qué mayorías son necesarias conforme a Derecho para aprobar los Acuerdos, etc.
- Redactar Informes.
- Estar presente en las Juntas de Vecinos para orientar a la Comunidad de Propietarios en todos los asuntos que susciten dudas o puedan ser de una delicadeza especial.
- Interposición de Demandas por las que impugnamos eos Acuerdos adoptados por los motivos que ya hemos citado antes.
Tras todo este trabajo, tras la interposición de la correspondiente Demanda si no se logran nuestros propósitos de manera amistosa, los profesionales del derecho nos preparamos para defender en sede judicial las pretensiones de nuestros clientes. Primero iremos a la celebración de la llamada Audiencia Previa, en la que estableceremos cuál es la raíz del conflicto, qué pruebas vamos a emplear para intentar tener éxito en el el conflicto, a quién se va a proponer como testigo, etc. A continuación de este acto procesal, tiene lugar lo que normalmente se conoce más detalladamente: el acto del Juicio. En este tipo de acto se procederá a la prueba: interrogatorios, testificales, testimonios de los peritos que hubieren redactado informes, etc. Por último, se obtiene la Sentencia.
Acabamos de destacar algunas de las tareas más importantes de las que nos encargamos los letrados especialistas en Derecho de la Propiedad Horizontal, en particular en lo que a impugnación de Actas de las Juntas de Propietarios hace referencia.
Sin embargo, además actuamos junto con los Administradores de Fincas orientándoles en todas las problemáticas jurídicas que necesiten de un estudio y trato especiales, brindando nuestra experiencia para prestarles toda la asistencia que requieran para adoptar Acuerdos que cumplan con la legislación actual, abarcando temas tan amplios como pueden ser, por ejemplo, la posibilidad de establecimiento de una vivienda turística hasta una reclamación por incumplir un contrato de la construcción de unas obras de mantenimiento.
Presupuesto impugnar acta junta propietarios - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
La solución a En consecuencia, habiendo dicho todo lo anterior, podemos afirmar que somos un bufete de referencia en el sector de Propiedad Horizontal, esperes más para plantearnos tu caso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.
CASO DE ÉXITO: Capacidad de demandar por vecinos
En una Comunidad de Propietarios, una vecina realizó modificaciones de un elemento común sin contar con el consentimiento de la Comunidad . De esta manera, unos vecinos solicitaron nuestra ayuda debido a que estaban sufriendo daños y perjuicios por esta alteración estructural.
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas. Una Comunidad de Propietarios solicita nuestra ayuda cuando se enfrenta a un problema surgido por la destrucción de sus cámaras de seguridad a manos de una vecina.