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obra irregular como denunciar - VMS Abogados
Comprar una vivienda, tanto para viviend a habitual o como una inversión siempre supone una operación que suponga desembolso importante, por este motivo es fundamental contar con una asesoría especializada.
En primer lugar, prestamos una consultoría total en todo lo que tiene relación con el derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Así disponemos de un grupo de profesionales con una dilatada carrera en las diferentes fases que comprende el Derecho a la Edificación. Este tipo de procedimiento comprende desde una etapa previa, en materia de disciplina urbanística y adquisición de licencias, hasta la preparación y negociación de los acuerdos precisos con los agentes de la edificación (constructores, arquitectos, directores facultativos…).
De la misma manera, por si acaso existieran fallos constructivos, nuestros abogados especialistas en construcción, le darán el asesoramiento con el din de poder dar comienzo a las actuaciones necesarias para la conveniente demanda a todos los Agentes de la Edificación de conformidad con lo prevenido en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El equipo de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, trabaja para varios y distintos tipos de clientes: empresas constructoras, empresas particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectura y/o clientes particulares.
Tratar con estos perfiles de cliente en el ámbito del Derecho Inmobiliario nos facilita tener una visión integral de lo que es la construcción y estar versados en cada una de las fases. De esta forma, somos capaces atender de forma exacta las necesidades de todos nuestros clientes, conociendo los riesgos y beneficios de las actuaciones a tomar desde el ámbito jurídico para suavizar la reclamación de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
obra irregular como denunciar - Características de nuestros servicios
Nuestra misión como despacho de abogados de construcción y abogados de urbanismo es ofrecer asesoramiento en cualquier fase de un inmueble: obtención del alquiler, negociar la venta de una propiedad, compra y venta de inmuebles, proteger los derechos de la propiedad etc.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid son expertos en derecho de la construcción y la vivienda, y trabajan proporcionando asesoramiento en estas áreas entre otras:
- Licencias de urbanismo y construcción.
- Formalizar contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recibir las obras.
- Contratos de arrendamientos urbanos.
- Especialistas en defectos de construcción.
- Accidentes de construcción.
- Licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Licencias de segregación de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Y más.
obra irregular como denunciar - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Se puede explicar el Derecho Inmobiliario como un conjunto legislativo que incluye leyes, normas y reglas, que tiene como finalidad ocuparse de lo que viene definido como inmueble por la legislación civil. Incluye el conjunto de normas positivas que regulan cada uno de los aspectos que tiene relación con los inmuebles. Incluye todas las actuaciones desde el nacimiento de la propiedad, su reforma, el potencial traspaso, adquisición y fin del derecho de la propiedad.
A este respecto, como especialistas en Derecho Inmobiliario tenemos que atender a la Ley de Registro Inmobiliario y los diferentes nuevos planes urbanísticos que provocan variaciones en los procedimientos, agilizando la accesibilidad a la justicia en el sector de la construcción.
Nuestro experto despacho de abogados de urbanismo en Madrid brinda representación ya sea a empresas como a particulares. De conforme a las circunstancias seremos capaces de asistirle en la gestión del inmueble en el Registro de la Propiedad, consultoría sobre impuestos, costes en las negociaciones inmobiliarias o apoyo en las distintas negociaciones que se desprendan de la relación con los propietarios de los inmuebles que son objetivo de transacción.
VMS Abogados: equipo de abogados de Madrid con larga experiencia en Derecho Inmobiliario.
Siempre puedes ponerte en contacto con nuestro despacho de abogados de urbanismo sin compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.