En primer lugar, pensamos que es importante contar con los servicios de un abogado porque conocemos y dominamos la ciencia jurídica, y aún es más importante que el abogado que contratemos sea especialista en Propiedad Horizontal, y a su vez, en Procedimientos Monitorios. Pero ¿por qué? PorquePues porque el Abogado Especialista en Propiedad Horizontal tiene conocimiento de cada uno de los documentos y cómo se hace la redacción de los mismos que son innegociables ante el Juzgado para que el proceso triunfe y se logren recuperar el importe adeudado, ya que el Abogado Especialista sabe bien la tramitación a seguir en la Junta de Propietarios, al igual que todos los aspectos legales que se exigen por la Ley para que el procedimiento sea fructífero. Además, pese a que a simple vista pueda parecer un procedimiento prácticamente ganado, pues tenemos una deuda que se puede requerir, a veces, los abogados nos encontramos con dificultades para certificar la titularidad del moroso, ya que no siempre quién se presenta como propietario en la Junta es el verdadero titular del inmueble, y pueden producirse circunstancias difíciles que se deben solucionar que sin la preparación y especialización necesarias, se traducirá en el fin del proceso sin alcanzar el objetivo final, que es recibir lo que debía. Por ejemplo: acreditar el estatus de herederos en los casos en que el titular que se refleja en el Registro de la finca ha fallecido, demandar a todos los dueños de la vivienda (hay veces en que hay un titular que lo es por un contrato privado y otro que lo es porque lo atestigua el Registro de la Propiedad), investigar, en definitiva, quién es el verdadero propietario y poder atribuirle la obligación del pago de la deuda. Solamente hemos mencionado algunos de los motivos para contratar a un abogado que sea especialista en la Ley de Propiedad Horizontal y en sus procesos monitorios, pero tenemos muchos más motivos que estaremos encantados de exponerte.