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Inmuebles despacho de abogados - VMS Abogados
En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde el bufete ofrecemos una asesoría integral sobre el ámbito Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera toda clase de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en este campo podemos encontrar, a modo de ejemplo, demandas por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos contractuales (plazos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentación ante a la Administración, al igual que asesoría particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS está integrado por un extraordinario grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con experiencia para ofrecer un asesoramiento íntegro y conforme a la ley en cualquier cuestión que nuestros clientes necesiten. Estamos en constante formación, participando en seminarios donde aprendemos las novedades legales que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde se adquieren la experiencia necesaria para cumplir con nuestra labor de la mejor manera posible.
De esta manera y gracias a nuestra amplia experiencia, en diferentes situaciones hemos tenido que defender los intereses de diversos clientes: como agentes de la construcción, empresas promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos explicado con anterioridad. De esta forma nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, identificando las sensibilidades inherentes a los intereses de cada uno de nuestros clientes según la posición en que se trate, lo que sirve para ampliar nuestros conocimientos, así como la forma de enfocarlos.
Respecto a las áreas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son varias. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que regula cada una de las actividades que lleguen a hacerse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre particulares y Organismos Públicos, ocupándose de regular la totalidad de los contratos jurídicos que mantengan relación con esto. Debido a esto, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica comprenden desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, algunas veces, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito al que pertenezcan los intereses en juego, y a su vez también depende de las partes que en los mismos participan, no importa si son sociedades, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. Del mismo modo, incluso en ocasiones, debemos elaborar nuestras funciones también en la esfera del Derecho Penal, puesto que en ocasiones se cometen delitos de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Inmuebles despacho de abogados - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muy diversas, más adelante vamos a enumerar algunas de las mismas, pensamos que las más populares y conocidas por nuestros clientes, pero hay bastantes, no tan conocidas para la gran mayoría de los particulares, por eso indicaremos las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos contemplados en el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Encuadradas en nuestras tareas también encontrarás las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que se refieren sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, por ejemplo redactar demandas, la solicitud de exhibición de documentos, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y demás actuaciones procesales.
Inmuebles despacho de abogados - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo en cuenta lo expuesto anteriormente, salta a la vista que el instante para conseguir los servicios de un letrado experto en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando nos encontremos en cualquiera de las circunstancias ya descritas. Dada la cantidad de legislación que se contempla en este sector y a la delicadeza y envergadura patrimonial y económica que poseen los asuntos que versan sobre bienes inmuebles, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar transacciones vinculadas con edificios se tenga los servicios de un abogado experto desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación nos puede ayudar a prevenir los más que probables conflictos que se van a suscitar.
Como ocurre en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se suscitan cuestiones muy técnicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, ya que hay burocracia y normas que se aplican que no son conocidas ni entendibles por alguien que no posea conocimientos o estudios jurídicos especializados en la materia que sea. Beneficiarse de los servicios de un profesional especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, facilitando los trámites, impulsando al proceso y evitando que se violen las condiciones exigidas por por las normas.
Por otra parte, un abogado inmobiliario posee la experiencia y pericia que se necesita para ofrecer asesoría y presentar la solución más oportuna al conflicto al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.