En primer lugar, el abogado experto en contratos de arrendamiento debe haber recibido una formación específica en todo lo relacionado con los alquileres urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuya dedicación primordial debe ser cubrir la necesidad estable de vivienda del inquilino, o sean arrendamientos pensados para uso distinto del de vivienda, que son aquellos que recaen sobre edificaciones que tengan como uso principal uno distinto del previsto para vivienda.

En cuanto a las funciones que llevamos a cabo, suelen ser similares a las que ya os hemos explicado en otros de nuestros posts, pero con las particularidades propias de los arrendamientos:

• Recopilación y estudio de la documentación relativa al bien que se pretende arrendar, por ejemplo, obtener la información que recoge en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la titularidad del arrendador sobre la piso, conocer las cargas que sobre él pesan, etc.
• Redactar los contratos de arrendamientos, así como guiar a los clientes en el proceso para reducir los peligros de disputas en el futuro.
• Preservar los derechos de la persona contratante de nuestros servicios. En caso de ser propietario, debemos llevar la representación judicial del cliente si hay que pedir el desahucio de la casa por de la falta de pago de rentas o por el quebrantamiento de las responsabilidades reflejadas en el contrato, entre otras. De esta forma, en caso de que el cliente sea arrandatario, le representaremos si pretende enervar las cuantías reclamadas judicialmente, de solicitar al arrendador para que cumpla con sus deberes de preservación y mantenimiento de la vivienda, etc.