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Impugnar acta comunidad - VMS Abogados
Vecinos, de conformidad a lo establecido en el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal, son las siguientes: nombrar y retirar a quienes ostentan los cargos anteriores, resolver las reclamaciones que los titulares de los pisos o locales planteen frente a la actuación de aquéllos, aprobar el plan de gastos e ingresos previsibles y las cuentas correspondientes, aprobar los presupuestos y las posibles obras de reparación del inmueble, también tiene que ser informada de las medidas urgentes que tome el administrador (que son las que atiendan al mantenimiento y preservación del edificio, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes), aprobar o reformar los Estatutos y elaborar las normas de régimen interior y conocer y tomar decisiones en el resto de asuntos de interés general para la Comunidad de Vecinos, pactando las mejoras necesarias o convenientes para el mejor servicio común.

Sentado lo anterior, los Acuerdos de la Junta de Propietarios se plasman en un Acta de la Junta de Propietarios. Por consiguiente, se entiende que cuando impugnamos un Acta de la Junta de Propietarios, en realidad estamos impugnando el Acuerdo adoptado por la Junta en cierto Punto del Orden del día, teniendo que ser las razones de impugnación que los puntos del Acta sean contrarios a la Ley o a los Estatutos de la Comunidad, cuando resulten seriemente dañinos para los intereses de la totalidad de vecinos en beneficio de uno solo o varios propietarios, cuando supongan un serio inconveniente para otro propietario que no esté obligado juríidicamente a tolerarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.
Impugnar los Acuerdos significa la interposición de una Demanda en la que, por lo general, pediremos la nulidad del Acuerdo adoptado.
Contacte con nuestros abogados propiedad horizontal, especialistas en comunidades de vecinos y propietarios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Impugnar acta comunidad - Características de nuestro servicio
- Estudiar la documentación aportada por los clientes. A veces, dicha documentación pueden ser de hace bastantes años, remontándonos a Acuerdos adoptados cuando se creó la Comunidad.
- Enviar Burofax para conseguir un pacto o una satisfacción vía extrajudicial que satisfaga los intereses de nuestros clientes, y solucione el litigio de forma amistosa.
- Vigilar el cumplimiento de los requisitos legales para pedir que se convoque la Junta, redactar el Orden del Día, qué mayorías son necesarias según el Derecho para adoptar los Acuerdos, etc.
- Redactar Informes.
- Estar presente en las Juntas de Vecinos para aconsejar a la Comunidad de Propietarios en todos los asuntos que susciten dudas o sean de una delicadeza especial.
- Interposición de Demandas en las que impugnamos dichos Acuerdos aprobados por las razones que ya hemos citado con anterioridad.

Después de hacer este trabajo, después de la interposición de la respectiva Demanda cuando no se alcanzan los objetivos de manera amistosa, los abogados nos preparamos para defender ante los juzgados los intereses de nuestros clientes. En primer lugar acudiremos a la celebración de la llamada Audiencia Previa, en la cual estableceremos cuál es el foco del problema, qué medios de prueba se van aprovechar para tratar de ganar el litigio, qué testigos vamos a proponer, etc. Tras este acto procesal, tiene lugar lo que es más conocido entre nuestros clientes: el acto del Juicio. En este tipo de acto se practicará la prueba: interrogatorios, testificales, testimonios de los peritos que hubieren elaborado informes, etc. Por último, se obtiene la Sentencia.
Hemos reseñado algunas de las tareas más esenciales de las que nos encargamos los letrados especializados en Derecho de la Propiedad Horizontal, en especial en lo que a impugnación de Actas de las Juntas de Propietarios hace referencia.
No obstante, además cooperamos junto con los Administradores de Fincas orientándoles en todas las cuestiones jurídicas que exijan de un estudio y trato específicos, proporcionando nuestra experiencia para prestarles toda la ayuda que necesiten de cara a adoptar Acuerdos que cumplan con la legislación actual, atendiendo a cuestiones tan amplias como, por ejemplo, la posibilidad de establecer una vivienda turística hasta reclamar por un incumplimiento contractual en la realización de unas obras de mantenimiento.
Impugnar acta comunidad - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
La solución a Así pues, habiendo dicho todo lo anterior, podemos afirmar que somos un bufete de referencia en la rama de Propiedad Horizontal, esperes más para contactar con nosotros y explicarnos tu consulta.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.

CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.

CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.

CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor

CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,

CASO DE ÉXITO: Requisitos para convocar una Junta de Propietarios
1. Cuál era el problema: Una clienta acudió al despacho consternada ante la falta de notificación de las convocatorias de la Junta General de Propietarios