Nos encontramos en:
Impugnación actas junta de propietarios - VMS Abogados
Propietarios, en virtud de lo recogido en el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal, son las siguientes: nombrar y retirar a las personas que ostentan los cargos anteriores, solucionar las quejas que los titulares de las casas o locales planteen contra la manera de actuar de aquéllos, aprobar el plan de gastos e ingresos previsibles y la contabilidad correspondiente, dar el visto bueno a los presupuestos y las posibles obras de reparación del edificio, recibir información de las medidas urgentes que adopte el administrador (que suele ser las que atiendan al mantenimiento y entretenimiento de la casa, ordenando las reparaciones y medidas que resulten urgentes), aceptar o reformar los Estatutos y fijar las normas de régimen interior y saber y tomar decisiones en los demás temas de interés general para la Comunidad, acordando las mejoras necesarias u oportunas para el mejor servicio comunal.

Habiendo aclarado esta información, los Acuerdos de la Junta de Propietarios se recogen en un Acta de la Junta de Propietarios. Por consiguiente, se entiende que al impugnar un Acta de la Junta de Propietarios, estamos impugnando el Acuerdo adoptado por la Junta en un determinado Punto del Orden del día, teniendo que ser los motivos de impugnación que resulte contrarios a la Ley o a los Estatutos de la Comunidad, si son gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o de unos cuantos propietarios, también cuando supongan un serio perjuicio para otro propietario que no esté obligado juríidicamente a tolerarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.
Impugnar las Actas significa interponer una Demanda en la que, habitualmente, pediremos que se declare la nulidad del Acuerdo aprobado.
Contacte con nuestros abogados propiedad horizontal, especialistas en comunidades de vecinos y propietarios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Impugnación actas junta de propietarios - Características de nuestro servicio
- Estudio de la documentación aportada por nuestros clientes. Ocasionalmente, estos documentos pueden ser de hace muchísimos años, pudiendo tener que remontarnos a Pactos aprobados en los orígenes de la Comunidad.
- Envío de Burofax con el objeto de llegar a un pacto o una satisfacción vía extrajudicial que se ajuste a los intereses de nuestros clientes, y arregle el conflicto de forma amistosa.
- Examinar el cumplimiento de los requisitos legales para convocar la Junta, redactar el Orden del Día, qué mayorías son necesarias conforme a Derecho para aprobar los Acuerdos, etc.
- Redacción de Informes.
- Acudir a Juntas de Vecinos para orientar a la Comunidad de Propietarios en todas las materias que susciten dudas o puedan ser temas delicados.
- Interponer Demandas en las que impugnamos dichos Acuerdos alcanzados por las razones que hemos citado antes.

Una vez realizado este trabajo, después de la interposición de la respectiva Demanda cuando no se alcanzan los propósitos de manera amistosa, los profesionales del derecho nos ocuparemos de defender en sede judicial las pretensiones de los clientes. Primero tenemos que ir a la celebración de lo que se conoce como Audiencia Previa, en la que estableceremos cuál es el foco del conflicto, qué medios de prueba vamos a aprovechar para intentar ganar el conflicto, qué testigos vamos a proponer, etc. Tras este acto procesal, tiene lugar lo que la mayoría de nuestros lectores conocen más en detalle: el Juicio. Es este acto se procederá a la prueba: interrogatorios, testificales, testimonios de los peritos que hubieren elaborado informes, etc. Por último, obtendremos la Sentencia.
Acabamos de destacar algunas de las tareas más importantes que desarrollamos los letrados especialistas en Derecho de la Propiedad Horizontal, concretamente en lo que a impugnación de Actas de las Juntas de Propietarios hace referencia.
Sin embargo, además cooperamos codo con codo con los Administradores de Fincas asistiéndoles en todas las cuestiones jurídicas que necesiten de un análisis y trato especiales, poniendo a su disposición nuestros conocimientos para darles toda la asistencia que necesiten con el fin de aprobar Acuerdos que cumplan con la legislación actual, comprendiendo temas tan amplios como pueden ser, por ejemplo, la posibilidad de establecer una vivienda turística hasta reclamar por no respetar un contrato de la construcción de unas obras de mantenimiento.
Impugnación actas junta de propietarios - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
La respuesta a En consecuencia, una vez dicho todo lo anterior, estamos en posición de afirmar que somos un despacho de referencia en el sector de Propiedad Horizontal, no dudes en contactar con nosotros y explicarnos tu consulta.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.

CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.

CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.

CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor

CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,

CASO DE ÉXITO: Requisitos para convocar una Junta de Propietarios
1. Cuál era el problema: Una clienta acudió al despacho consternada ante la falta de notificación de las convocatorias de la Junta General de Propietarios