En lo que respecta a a las actividades que desempeña un abogado especialista en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, ya que son extensas y, en la mayoría de las ocasiones, complicadas:

• Primeramente, se tiene que obtener información registral de la propiedad, esto es, solicitar al Registro de la Propiedad donde se encuentre la misma que nos indique en qué situación se encuentra el inmueble: exenta de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Es casi tarea indispensable antes de empezar a formalizar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se detallen condiciones pactadas entre vendedor y adquiriente, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las disparidades entre ellos.
• Tiene que cerciorarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y explicar al cliente qué tipo de gastos van a derivarse, excluyéndose de estos, como es obvio, el propio importe de la propiedad. Una de las funciones desempeñadas por los abogados se basa también en confeccionar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y lograr, en multitud de ocasiones, que se respeten los objetivos marcados en cuanto a obtener el valor buscado a cambio de la vivienda cuando queramos vender u obtener una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
• Asímismo, entre otras cosas, también nos encargamos de verificar si las partes se encuentran capacitadas para realizar la enajenación o transferencia de la propiedad, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente concede competencia para ello.