En cuanto a las tareas que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, vamos a tratar de de sintetizarlas, ya que son extensas y, en la mayor parte de las ocasiones, complicadas:

• En primer lugar, se debe obtener información registral de la vivienda, es decir, pedir al Registro de la Propiedad donde se encuentre el inmueble que nos informe en qué circunstancias se encuentra el inmueble: exenta de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Es casi tarea imprescindible antes de empezar a concretar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se recojan condiciones acordadas entre vendedor y adquiriente, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las diferencias entre ellos.
• Debe cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y transmitir al cliente qué tipo de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, por supuesto, el propio importe de la propiedad. Una de las labores desarrolladas por los abogados se fundamenta también en redactar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos encargamos de negociar en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se respeten los fines determinados en cuanto a obtener el precio deseado a cambio del inmueble cuando queremos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando queramos comprar.
• Asímismo, entre otras cosas, también nos ocupamos de verificar si las partes están en condiciones para realizar la enajenación o transmisión de la propiedad, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede competencia para ello.