Nos encontramos en:
Honorarios abogado por desahucio - VMS Abogados
Somos especialistas en alquileres urbanos y en la normativa referente a desalojo. Como abogados de alquileres ofrecemos servicios de consultoría y protección legal a particulares envueltos en conflictos relacionados con alquileres, al comprar o vender viviendas y desalojos.
Cada uno de nuestros clientes reciben una rápida contestación a sus preguntas y la sugerencia sobre qué deben hacer y qué no. Y desde luego, información relativa a si conviene acudir a los juzgados.
Servicios ofrecidos nuestro equipo de abogados arrendamientos. El contrato de arrendamiento produce importantes expectativas a ambos contratantes y, pese a ello, suele pasar que a la hora de negociar, redactar y firmar, no haya presente ningún profesional. Esto puede llegar a provocar, de manera demasiado frecuente, inconvenientes más tarde que pueden llegar a ser más costosos por lo que hubiera sido mejor haber actuado de una manera previsora. Por eso recomendamos contratar un despacho de abogados profesionales de los alquileres.
En VMS, por medio dea través de nuestro gran despacho de abogados de arrendamientos, ponemos a tu disposición nuestra amplia experiencia en todos los asuntos referentes al concepto del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, además te aconsejamos que consultes a profesionales especializados, todas las cuestiones relacionadas con tu contrato de alquiler. De este modo serás capaz de minimizar futuros riesgos.
Si ya estás inmerso en algún conflicto referente a tu alquiler, como un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, se hace absolutamente aconsejable que te apoyes en el saber y la experiencia de un despacho de abogados de arrendamientos experimentados, para poder resolver el conflicto que se haya suscitado.
Si lo requieres, podrás contactar sin ninguna clase de compromiso con el despacho de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si tenemos un piso en alquiler como si somos una persona que quiere alquilar un piso, tendremos que tener la apropiada consultoría para prevenir futuros conflictos.
Un abogado de arrendamientos se encarga de aclarar cada una de las cláusulas que vienen en el contrato de arrendamiento.
Resuelva todas suis preguntas existentes entre las partes, y comunique los derechos y obligaciones de cada parte.
Nuestros abogados también se ocuparán de defender a una de las partes, en caso de desahucio.
Su función más importante es examinar y confirmar que se cumplan todos y cada uno de los requisitos legales de un contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en desahucios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Honorarios abogado por desahucio - Características de nuestros servicios
Un despacho de abogados de arrendamientos posee un conjunto de tareas que tiene que cumplir e imponer a las diferentes partes que formalizan un contrato de alquiler.
Las funciones que tiene que desempeñar un abogado son las que te contamos a continuación:
- Aconseja tanto al arrendador como al arrendatario para conseguir que cada uno de los temas del contrato hayan quedado completamente entendidos y así, evitar posibles conflictos en el futuro.
- Prepara y revisa los contratos de arrendamiento y se encarga de citar todos los acuerdos legales.
- A su vez hace mención de cualquiera de las pretensiones o condiciones del arrendador a la hora de formalizar el alquiler.
- Su presencia es primordial en los procesos de desahucio y se encarga de defender a una de las partes más afectadas.
- Revisa y valida que el contrato cumpla con lo expuesto en las normas.
- Este último apartado es fundamental, por si hay cualquier reivindicación o finalización del mismo, no surjan problemas básicos.
Honorarios abogado por desahucio - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento o alquiler no es más que un acuerdo por escrito entre el propietario de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contempla una colección de condiciones estipuladas ante la ley.
Si no se llega a cumplir alguna de las condiciones por alguna de las partes, se desencadena una serie de sanciones.
Los profesionales en arrendamientos te asistirán en todo este procedimiento de contrato y los eventuales conflictos.
Este abogado especializado se ocupa de dar solución a las cuestiones entre las partes a través la imposición de las normativas oportunas.
En cada contrato que se firma para un alquiler de un inmueble, se fijan los derechos y deberes de cada parte.
También se fija el precio total que el arrendatario tendrá que abonar todos los meses, los servicios adicionales que están incluidos dentro de esa cantidad y las responsabilidades que tiene cada uno.
Cada apartado recogido en el contrato tiene que ser de acuerdo a la normativa vigente.
Las cláusulas dispuestas en el contrato, deben venir recogidas en las normas de arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Cuando un arrendatario se demora en el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe mediar para que no haya conflictos, sino respuestas a este problema.
Siempre tiene que ser de forma diplomática, tener los principios presentes y por supuesto, respetar lo que se refleja en la ley.
Lo primero que hay que hacer ante este suceso, es hacer que las dos partes sean capaces de conversar y dialogar las razones y conseguir un acuerdo.
En caso de que el arrendatario se niegue a realizar el pago de la vivienda, se puede enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta forma de actuar servirá tan solo como un aviso.
Si el arrendatario sigue sin hacer los pagos por la vivienda, entonces se debe interponer una demanda de desahucio.
Interponer esta demanda tiene un gasto, pero es una forma conforme a la ley para exigir nuestro derecho como dueños.
Una vez hayamos mandado este aviso con una copia sellada al email, le comunicamos que el monto lo debe realizar en el juzgado.
Si el arrendatario nos realiza el pago, debemos comunicar al juzgado para que se proceda al cierre del caso.
Se puede realizar este proceso las veces que sea necesario, si vemos que un arrendatario no abona el alquiler constantemente, entonces habrá que tomar otra serie de medidas.
Aun cuando es una forma bastante cara de hacer que un inquilino pague, puede lograr que se mantenga puntual a la hora de hacer el pago, ya que estará avisado.
Los abogados de arrendamientos tienen la función de intervenir a lo largo este proceso de denuncia para aconsejar al arrendador, que en estos casos es el que más menoscabo sufre.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Se piensa que hay que tener una serie de impagos acumulados para poder proceder a realizar la denuncia.
Lo cierto es que tan solo es necesario que no abone el alquiler un mes para que se pueda denunciar a un inquilino.
El abono de la renta de cada mes se debe realizar entre los 7 primeros días del mes. Este es el plazo estipulado.
El que se retrase también es razón de sanción por parte del propietario del inmueble.
Es recomendable que haya una comunicación y se logre pacto entre el arrendador y el propietario, pues resolver los conflictos por vía judicial siempre es más costoso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Gastos impagados por los propietarios de una vivienda
1. Cuál era el problema: Se reclama por parte de nuestro cliente, una Comunidad de Propietarios, los gastos impagados por los propietarios de una vivienda,
CASO DE ÉXITO: Nulidad acuerdo comunidad de propietarios que negaba la instalación de un ascensor en un edificio en el que residían personas mayores de setenta años y discapacitados
1. Cuál era el problema: Nuestro Cliente, mayor de 70 años y con discapacidad, reside en una Comunidad de Propietarios que no cuenta con ascensor,
CASO DE ÉXITO: Demanda al presidente de comunidad de propietarios por extralimitación de sus funciones
1. Cuál era el problema: La Comunidad de Propietarios reclama a la Presidenta una indemnización por suscribir una hoja de encargo con una abogada (que
CASO DE ÉXITO: Legitimación para impugnar acuerdos de junta de propietarios
1. Cuál era el problema: El cliente acudió al despacho porque su Comunidad de Propietarios había adoptado un acuerdo que le perjudicaba y que no
CASO DE ÉXITO: Demanda por chimeneas en terrazas de uso privativo
1. Cuál era el problema: Dos propietarios habían instalado sin autorización de la Comunidad de Propietarios dos chimeneas en el terrado (terrazas) de los diversos
CASO DE ÉXITO: Reclamación constructora por ampliación de presupuesto no consentida
1. Cuál era el problema: Se reclama por parte de una empresa contratada para la ejecución de trabajos de reforma en el baño de la