En cuanto a las tareas que desempeña un abogado especialista en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, vamos a tratar de de resumirlas, dado que son amplias y, en la mayoría de los casos, complicadas:

• Primeramente, se tiene que obtener información registral de la propiedad, esto es, solicitar al Registro de la Propiedad donde se sitúe el inmueble que nos indique en qué situación se encuentra el inmueble: libre de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi tarea obligada antes de proceder a formalizar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se contemplen cláusulas acordadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las disparidades entre ellos.
• Tiene que asegurarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y explicar al cliente qué clase de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, por supuesto, el propio importe de la propiedad. Una de las funciones desempeñadas por los abogados reside también en redactar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos encargamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y lograr, en muchas ocasiones, que se cumplan los fines establecidos en cuanto a obtener el valor deseado a cambio del inmueble cuando queremos vender u obtener una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
• Asímismo, entre otras cuestiones, también nos encargamos de verificar si las partes se encuentran capacitadas para realizar la enajenación o transmisión de la propiedad, puesto que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente concede capacidad para ello.