En lo que respecta a a las labores que realiza un abogado experto en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, vamos a tratar de de sintetizarlas, ya que son extensas y, en la mayor parte de los casos, complejas:

• En primer lugar, se tiene que obtener información registral de la propiedad, es decir, solicitar al Registro de la Propiedad donde radique la misma que nos informe en qué situación se encuentra el inmueble: libre de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi práctica obligatoria antes de empezar a formalizar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se recojan condiciones pactadas entre vendedor y comprador, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las disparidades entre ellos.
• Debe asegurarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y asesorar al cliente qué clase de gastos van a derivarse, excluyéndose de estos, obviamente, el propio coste de la vivienda. Una de las labores desempeñadas por los abogados se basa también en redactar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos ocupamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y lograr, en muchas ocasiones, que se cumplan los objetivos establecidos en cuanto a obtener el precio buscado a cambio de la vivienda cuando queremos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando queramos comprar.
• Asímismo, entre otras cuestiones, también nos encargamos de verificar si las partes están capacitadas para realizar la venta o transmisión de la propiedad, ya que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente otorga competencia para ello.