En cuanto a las funciones que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, vamos a tratar de de resumirlas, ya que son extensas y, en la mayoría de las ocasiones, complicadas:

• En primer lugar, se tiene que obtener información registral de la vivienda, es decir, pedir al Registro de la Propiedad donde se encuentre la misma que nos indique en qué situación se encuentra el inmueble: libre de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi tarea indispensable antes de proceder a concretar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se contemplen condiciones acordadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las diferencias entre ellos.
• Debe cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y comunicar al cliente qué clase de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, obviamente, el propio coste de la propiedad. Una de las funciones desarrolladas por los abogados se fundamenta también en confeccionar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos encargamos de llegar a acuerdos como representantes de nuestros clientes, y lograr, en muchas ocasiones, que se respeten los objetivos marcados en lo que respecta a conseguir el valor deseado a cambio de la vivienda cuando queramos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
• Además, entre otras cosas, también nos ocupamos de verificar si las partes se encuentran en condiciones para llevar a cabo la venta o transferencia de la propiedad, puesto que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede competencia para ello.