Nos encontramos en:
Expertos derecho inmobiliario Madrid - VMS Abogados
En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestra firma prestamos una asesoría integral en el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera diferentes tipos de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en este contexto podemos encontrar, por enumerar algunos, demandas por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de cada localidad, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentación frente a la Administración, al igual que asesoría particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS está integrado por un extraordinario conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para brindar una asesoría íntegra y legal en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Nos enorgullece estar en constante formación, asistiendo a seminarios donde aprendemos las novedades legales que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para cumplir con nuestro trabajo de manera inmejorable.
Por esto y gracias a nuestra amplia experiencia, en distintas situaciones hemos defendido los intereses de toda clase de clientes: como operadores de la edificación, promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos explicado anteriormente. De esta manera nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensaciones inherentes a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la situación en que se trate, lo que sirve para aumentar nuestros conocimientos, así como la manera de focalizarlos.
En cuanto a las áreas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son diversas. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que controla cada una de las actividades que lleguen a hacerse sobre bienes inmuebles, tanto entre particulares, como entre particulares y la Administración Pública, tratando de de reglamentar la totalidad de los contratos jurídicos que se vinculen con esto. De este modo, las esferas en las que trabajamos varían desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, según el ámbito al que pertenezcan los intereses en juego, y a su vez también depende de los agentes que en los mismos participan, no importa si son empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Del mismo modo, hay veces que, tenemos que elaborar nuestra labor también en el ámbito del Derecho Penal, dado que en ocasiones se cometen infracciones penales de tipo inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Expertos derecho inmobiliario Madrid - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, a continuación vamos a enumerar algunas de ellas, pensamos que que son más tradicionales y apreciadas por los clientes, aunque existen muchas, no tan populares para la inmensa mayoría de los particulares, pero indicaremos las siguientes:
- La regulación de los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los asuntos jurídicos recogidos en el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Integradas dentro de nuestras funciones también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que se ocupan sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, como por ejemplo la redacción de demandas, solicitar la presentación de documentos, la celebración de juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Expertos derecho inmobiliario Madrid - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo dicho en los párrafos anteriores, salta a la vista que el instante para contratar los servicios de un abogado especializado en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos encontremos en alguna de las circunstancias anteriormente descritas. Dada la cantidad de normativa que rige en esta área y a la sensibilidad y trascendencia patrimonial y monetaria que tienen estos temas que tratan sobre edificios, nuestro consejo es que siempre que haya de por medio transacciones vinculadas con inmuebles se tenga la participación de un abogado profesional desde el principio, pues esto puede servir para prevenir los casi seguros problemas que se van a suscitar.
Como ocurre en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy jurídicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, ya que hay burocracia y leyes que resultan de aplicación que sencillas ni fácilmente entendibles por alguien que no tenga conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que nos ocupe. Disfrutar de los servicios de un abogado experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil la tramitación, dando impulso al proceso e impidiendo que se incumplan los requisitos exigidos por por las normas.
Por otra parte, un abogado inmobiliario contará con el conocimiento y habilidad necesarios para ofrecer asesoría y presentar la solución más indicada al escenario al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.
CASO DE ÉXITO: Capacidad de demandar por vecinos
En una Comunidad de Propietarios, una vecina realizó modificaciones de un elemento común sin contar con el consentimiento de la Comunidad . De esta manera, unos vecinos solicitaron nuestra ayuda debido a que estaban sufriendo daños y perjuicios por esta alteración estructural.
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas. Una Comunidad de Propietarios solicita nuestra ayuda cuando se enfrenta a un problema surgido por la destrucción de sus cámaras de seguridad a manos de una vecina.
CASO DE ÉXITO: No devolución fianza
CASO DE ÉXITO: No devolución fianza. Nuestra Cliente se puso en contacto al recibir una demanda que había interpuesto su inquilino en reclamación de 2.000 euros, que habían fijado en concepto de fianza al comienzo de la relación arrendaticia.