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Especialistas en derecho inmobiliario - VMS Abogados
En lo que concierne a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde el bufete ofrecemos una asesoría total en todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera distintos tipos de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en esta esfera podemos encontrar, por enumerar algunos, demandas por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de las diferentes localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentos frente a la Administración, al igual que asesoramiento particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS está integrado por un grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para brindar un asesoramiento íntegro y legal en cualquier tema que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a cursos donde aprendemos las novedades legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos la experiencia necesaria para cumplir con nuestro trabajo de manera inmejorable.
Por esto y dada nuestra amplia cualificación, en distintas situaciones hemos defendido los intereses de todo tipo de clientes: desde operadores de la construcción, empresas promotoras e incluso de particulares, como hemos explicado anteriormente. Esto nos ha permitido enriquecernos como Bufete, conociendo las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la situación en que se trate, lo que nos permite aumentar todos nuestros conocimientos, además de la manera de enfocarlos.
Sobre las áreas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son varias. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que regula todas las operaciones que puedan efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto entre particulares, como entre particulares y la Administración Pública, haciéndose cargo de regular la totalidad de los contratos jurídicos que estén relacionados con esto. De esta forma, las esferas en las que trabajamos comprenden desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, según el contexto al que pertenezcan los intereses en juego, y también depende de los agentes que en los mismos participan, ya sean empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Del mismo modo, incluso en ocasiones, debemos elaborar nuestras tareas también en el ámbito del Derecho Penal, dado que en ocasiones se cometen delitos de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
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Especialistas en derecho inmobiliario - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son variadas, vamos a nombrar algunas de las mismas, pensamos que las más tradicionales y apreciadas por nuestros lectores, aunque hay bastantes, no tan conocidas para la mayoría de los particulares, pero indicaremos las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto trate sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Creación de Comunidades de Vecinos y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos recogidos en el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Integradas en nuestras tareas también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que versan sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como son redactar demandas, solicitar la presentación de documentación, la celebración de juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Especialistas en derecho inmobiliario - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como referencia lo expuesto anteriormente, salta a la vista que el momento para conseguir los servicios de un abogado especializado en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en cualquiera de las circunstancias ya descritas. Debido a la cantidad de legislación que se contempla en este ámbito y a la delicadeza y relevancia patrimonial y económica que tienen los asuntos que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar operaciones relacionadas con edificios se tenga los servicios de un abogado profesional desde el principio, pues dicha contratación puede servir para evitar los más que probables conflictos que van a ocurrir.
Como ocurre en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy jurídicas que las personas que no son juristas no tienen por qué conocer, ya que hay trámites burocráticos y leyes que resultan de aplicación que sencillas ni entendibles por alguien que no tenga conocimientos o estudios jurídicos especializados en la materia que se esté tratando. Disfrutar de los servicios de un abogado experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil los trámites, impulsando al proceso y evitando que se quebranten las condiciones exigidas por la Ley.
Así mismo, un abogado inmobiliario posee la experiencia y habilidad que se necesita para proporcionar asesoría y plantear la solución más indicada al problema al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.