En cuanto a las labores que desempeña un abogado especialista en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, vamos a tratar de de resumirlas, dado que son extensas y, en la mayoría de las ocasiones, complicadas:

• Primeramente, se debe obtener información registral de la propiedad, es decir, solicitar al Registro de la Propiedad donde se sitúe el inmueble que nos indique en qué situación se encuentra la propiedad: libre de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi tarea imprescindible antes de proceder a formalizar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se recojan condiciones pactadas entre vendedor y comprador, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las disparidades entre ellos.
• Debe cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y comunicar al cliente qué clase de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, como es obvio, el propio precio de la vivienda. Una de las labores desarrolladas por los abogados reside también en confeccionar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos encargamos de llegar a acuerdos como representantes de nuestros clientes, y lograr, en multitud de ocasiones, que se cumplan los objetivos determinados en cuanto a obtener el valor buscado a cambio de la vivienda cuando queremos vender u obtener una rebaja en el mismo cuando queramos comprar.
• Además, entre otras cuestiones, también nos encargamos de verificar si las partes se encuentran capacitadas para realizar la venta o transferencia de la propiedad, puesto que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente concede capacidad para ello.