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El mejor abogado online vivienda - VMS Abogados
Con respecto a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete ofrecemos una asesoría integral sobre el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda todo tipo de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos en el ámbito jurídico en esta esfera podemos encontrar, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos constructivos, demandas por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de las diferentes localidades, asesoría a la hora de negociar y tramitar documentos ante a la Administración, al igual que asesoramiento específica a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un incomparable grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para proporcionar un asesoramiento íntegro y legal en cualquier cuestión que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, participando en cursos donde aprendemos las novedades legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos la experiencia necesaria para ejecutar nuestra labor de del mejor modo posible.
Por esto y dada nuestra dilatada cualificación, en diferentes ocasiones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: desde agentes de la edificación, empresas promotoras e incluso de particulares, como hemos mencionado con anterioridad. Esto nos ha permitido enriquecernos como Despacho de Abogados, identificando las sensibilidades intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes según la posición en que se trate, lo que nos permite aumentar todos nuestros conocimientos, además de la manera de focalizarlos.
En cuanto a las esferas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son diversas. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que ordena cada una de las operaciones que lleguen a hacerse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre ciudadanos, como entre particulares y Organismos Públicos, tratando de de regular la totalidad de los negocios jurídicos que se vinculen con ello. Debido a esto, las esferas en las que trabajamos comprenden desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, en algunas ocasiones, el Derecho Mercantil, según el ámbito en el que se incluyan los intereses en juego, y también depende de los agentes que en los mismos participan, sin importar si son empresas, agentes de la edificación o particulares. De la misma manera, hay veces que, debemos elaborar nuestra labor también en el ámbito del Derecho Penal, pues en ocasiones se cometen infracciones penales de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
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Email: info@vmsabogados.com
El mejor abogado online vivienda - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, a continuación vamos a enumerar algunas de ellas, pensamos que que son más populares y conocidas por nuestros lectores, aunque hay bastantes, no tan conocidas para la inmensa mayoría de los ciudadanos, por eso te presentamos las siguientes:
- La regulación de los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los fenómenos jurídicos contemplados por el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Enmarcadas en nuestras funciones también encontramos las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que versan sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, como por ejemplo redactar demandas, la solicitud de exhibición de documentos, la celebración de juicios, el interrogatorio de testigos y demás actuaciones procesales.
El mejor abogado online vivienda - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo expuesto anteriormente, salta a la vista que el instante para contratar los servicios de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando te halle en alguna de las situaciones anteriormente descritas. Dada la cantidad de legislación que se contempla en este ámbito y a la sensibilidad y importancia patrimonial y monetaria que poseen estos temas que tratan sobre edificios, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar operaciones vinculadas con edificios se tenga los servicios de un abogado experto desde el principio, pues dicha contratación nos puede servir para evitar los más que probables conflictos que van a ocurrir.
Como ocurre en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy técnicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, pues hay burocracia y normas que se aplican que sencillas ni fácilmente entendibles por alguien que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos especializados en la materia que sea. Beneficiarse de los servicios de un abogado experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla los trámites, impulsando al proceso y evitando que se violen las condiciones exigidas por por las normas.
Por otro lado, un abogado inmobiliario contará con el conocimiento y pericia que se necesita para proporcionar asesoría y presentar la solución más pertinente al escenario al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.