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Dónde denunciar obra mal hecha - VMS Abogados
Adquirir una vivienda, ya sea para que sirva como viviend a habitual o como una forma de inversión siempre puede ser una operación que conlleva un pago de dinero significativo, por eso es esencial contar con una orientación especializada.
Desde el principio, prestamos un asesoramiento total en todos los aspectos del derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Para lo cual disponemos de un grupo de profesionales con una amplia experiencia en las distintas etapas que incluye el Derecho a la Edificación. Esta clase de proceso abarca desde una fase previa, relacionada con la disciplina urbanística y adquisición de licencias, hasta la preparación y negociación de los acuerdos indispensables con los agentes de la edificación (constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Por otra parte, si existieran defectos en la construcción, nuestros abogados especialistas en construcción, le asesorarán para llegar a iniciar las actuaciones necesarias para proceder a la conveniente demanda a todos los Agentes de la Edificación conforme con lo prevenido en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El despacho de abogados de Urbanismo de VMS, especialista en Derecho Inmobiliario, trabaja para muchos y diferentes tipos de clientes: empresas constructoras, empresas particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectura y/o clientes particulares.
Tratar con estos tipos de perfiles de cliente en el ámbito del Derecho Inmobiliario nos permite contar con una perspectiva integral de lo que es la construcción y estar versados en cada fase. Así, logramos responder de manera exacta los requerimientos de cada uno de nuestros clientes, conociendo los peligros y ventajas de las actuaciones a tomar desde la perspectiva jurídica con el fin de mitigar la demanda de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Dónde denunciar obra mal hecha - Características de nuestros servicios
Nuestro cometido como despacho de abogados de construcción y abogados de urbanismo es asesorar en cualquier fase de una propiedad inmobiliaria: obtención del alquiler, negociar la venta de una propiedad, compra y venta de inmuebles, proteger los derechos de la propiedad entre otros.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid son expertos en derecho de la construcción y la vivienda, y trabajan dando asesoría en estos ámbitos entre otros:
- Conseguir licencias de urbanismo y construcción.
- Contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recibir las construcciones.
- Redactar contratos de alquileres urbanos.
- Tratar con los vicios de construcción.
- Atender a los accidentes de construcción.
- Obtención de la licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Adquisición de la licencia de segregación de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Entre otras cosas.
Dónde denunciar obra mal hecha - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Se puede definir el Derecho Inmobiliario como un conjunto normativo que comprende leyes, normas y reglas, que tiene como finalidad ocuparse de lo que viene definido como inmueble en la normativa civil. Incluye las normas positivas que ordenan cada uno de los ámbitos que tiene relación con los bienes inmuebles. Consta de todas las acciones desde el nacimiento del edificio, su reforma, la eventual transmisión, adquisición y extinción del derecho de la propiedad.
En este aspecto, como expertos en Derecho Inmobiliario debemos respetar la Ley de Registro Inmobiliario y los diferentes nuevos planes urbanísticos que generan cambios en los procedimientos, agilizando la accesibilidad a la justicia en el ámbito de la construcción.
Nuestro experto equipo de abogados de urbanismo en Madrid ofrece representación ya sea a empresas como a particulares. De acuerdo con las circunstancias tendremos la capacidad de ayudarle en la tramitación de la propiedad en el Registro de la Propiedad, consultoría sobre impuesto, costes en las transacciones con inmuebles o asistencia en las distintas negociaciones que puedan ocurrir con los dueños de los inmuebles que son el objeto de transacción.
VMS Abogados: despacho de abogados de Madrid con una dilatada experiencia en Derecho Inmobiliario.
Puedes ponerte en contacto con nuestro equipo de abogados de urbanismo sin compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.