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Derecho inmobiliario judicial - VMS Abogados
En lo que concierne a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde la firma ofrecemos una asesoría integral en el ámbito Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera toda clase de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos en el ámbito jurídico en este contexto podemos encontrar, a modo de ejemplo, demandas por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), trámites realizados ante los Registros de la Propiedad de las diferentes localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentación ante a la Administración, y también asesoramiento particular a empresas y particulares.
Nuestro equipo está integrado por un incomparable conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para prestar un asesoramiento íntegro y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, participando en cursos donde se tratan las innovaciones legislativas que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestra labor de la mejor forma posible.
De esta manera y dada nuestra amplia experiencia, en distintas situaciones hemos defendido los intereses de diversos clientes: como operadores de la edificación, empresas promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos explicado anteriormente. Esto nos ha permitido enriquecernos como Bufete, conociendo las sensibilidades inherentes a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la posición en que se encuentre, lo que sirve para aumentar todos nuestros conocimientos, así como la forma de focalizarlos.
En lo relativo a las áreas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son variadas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que rige cada una de las actividades que lleguen a efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre ciudadanos y la Administración Pública, tratando de de reglamentar la totalidad de los negocios jurídicos que guarden relación con esto. De esta forma, las esferas en las que desarrollamos nuestra práctica oscilan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, según el contexto al que pertenezcan los intereses en juego, y a su vez también depende de las partes que en ellos participan, no importa si son sociedades, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. Del mismo modo, incluso en ocasiones, tenemos que desempeñar nuestro trabajo también en el ámbito del Derecho Penal, ya que a veces se pueden cometer delitos de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
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Derecho inmobiliario judicial - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son muy diversas, vamos a enumerar algunas de ellas, pensamos que que son más tradicionales y apreciadas por los lectores, aunque existen bastantes, no tan populares para la mayoría de los ciudadanos, pero te presentamos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los asuntos jurídicos recogidos en el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Integradas dentro de nuestras tareas también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que se refieren sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como pueden ser la redacción de demandas, la solicitud de exhibición de documentos, la celebración de juicios, el interrogatorio de testigos y demás actuaciones procesales.
Derecho inmobiliario judicial - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo lo antes expuesto, parece claro que el momento para conseguir los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en alguna de las situaciones anteriormente mencionadas. Dada la cantidad de legislación que rige en esta área y a la sensibilidad y relevancia patrimonial y económica que tienen estos temas que versan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar transacciones vinculadas con inmuebles se cuente con los servicios de un experto desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación nos puede ayudar a prevenir los más que probables problemas que van a ocurrir.
Como en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy técnicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, ya que hay burocracia y normas que resultan de aplicación que sencillas ni entendibles por alguien que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que nos ocupe. Disfrutar de los servicios de un abogado experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, facilitando los trámites, impulsando al proceso e impidiendo que se quebranten las condiciones exigidas por por las normas.
Por otra parte, un abogado inmobiliario tiene el conocimiento y pericia que se necesita para proporcionar asesoría y presentar la solución más oportuna al problema al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Impugnación no inclusión orden del día
1. Cuál era el problema: Nuestros Clientes, propietarios de una vivienda en planta baja, acudieron al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la
CASO DE ÉXITO: Gerco gabinete inmobiliario
1. Cuál era el problema: Nuestro cliente, una entidad mercantil cuya actividad es la mediación en el tráfico jurídico inmobiliario, invoca su derecho a obtener
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1. Cuál era el problema: Las demandadas eran propietarias de un local sito en la Comunidad de Propietarios de nuestro mandante. Dicho local colindaba con
CASO DE ÉXITO: Gastos impagados por los propietarios de una vivienda
1. Cuál era el problema: Se reclama por parte de nuestro cliente, una Comunidad de Propietarios, los gastos impagados por los propietarios de una vivienda,
CASO DE ÉXITO: Nulidad acuerdo comunidad de propietarios que negaba la instalación de un ascensor en un edificio en el que residían personas mayores de setenta años y discapacitados
1. Cuál era el problema: Nuestro Cliente, mayor de 70 años y con discapacidad, reside en una Comunidad de Propietarios que no cuenta con ascensor,
CASO DE ÉXITO: Demanda al presidente de comunidad de propietarios por extralimitación de sus funciones
1. Cuál era el problema: La Comunidad de Propietarios reclama a la Presidenta una indemnización por suscribir una hoja de encargo con una abogada (que