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Denunciar una obra en construcción - VMS Abogados
Comprar una casa , ya sea para que sirva como viviend a habitual o como una forma de inversión siempre supone una transacción que suponga un pago de dinero importante, por eso es fundamental contar con una orientación especializada.
Desde la firma, prestamos un asesoramiento integral en todos los aspectos del derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Para ello disponemos de un gran grupo de profesionales con una amplia carrera en las diferentes fases que comprende el Derecho a la Edificación. Este tipo de procedimiento comprende desde una etapa previa, que tiene relación con la especialidad urbanística y adquisición de licencias, hasta la preparación y negociación de los acuerdos indispensables con los operarios de la edificación (como son constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Del mismo modo, en caso de que hubiera defectos en la construcción, nuestro equipo de abogados especialistas en construcción, le proporcionarán el asesoramiento para llegar a iniciar las acciones precisas para la oportuna demanda a todos los Agentes de la Edificación conforme con lo prevenido en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El despacho de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, trabaja para muchos y diferentes tipos de clientes: empresas constructoras, negocios particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectura y/o clientes particulares.
Tratar con esta clase de cliente en el marco del Derecho Inmobiliario nos permite contar con una perspectiva integral de lo que es la construcción y conocer cada fase. Así, somos capaces responder de forma exacta los requerimientos de cada uno de nuestros clientes, conociendo los peligros y ventajas de las actuaciones a tomar desde la perspectiva jurídica con el fin de mitigar la reclamación de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Denunciar una obra en construcción - Características de nuestros servicios
Nuestra función como abogados de construcción y abogados de urbanismo es asesorar en cualquier fase de una propiedad inmobiliaria: obtención del alquiler, negociar la venta de un inmueble, compra y venta de inmuebles, protección de los derechos de la propiedad entre otros.
Nuestro despacho de abogados de urbanismo en Madrid son expertos en la rama de derecho de la construcción y la vivienda, y dan asesoría en estos ámbitos entre otros:
- Licencias de urbanismo y construcción.
- Contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recibir las obras.
- Redactar contratos de arrendamientos urbanos.
- Especialistas en vicios de construcción.
- Atender a los accidentes de construcción.
- Obtención de la licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Licencias de segregación de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Entre otros.
Denunciar una obra en construcción - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Podemos definir el Derecho Inmobiliario como un conjunto normativo que incluye leyes, normas y reglas, cuyo objetivo es tratar lo relativo a lo que viene definido como inmueble por la legislación civil. Además incluye todas las normas positivas que ordenan cada uno de los aspectos relacionados con los inmuebles. Incluye todas las acciones desde el nacimiento de la propiedad, su reforma, el posible traspaso, compra y fin del derecho de la propiedad.
Con este fin, como especialistas en Derecho Inmobiliario debemos respetar la Ley de Registro Inmobiliario y los distintos actuales planes urbanísticos que provocan cambios en los procesos, acelerando la accesibilidad a la justicia en el sector de la construcción.
Nuestro experto despacho de abogados de urbanismo en Madrid proporciona representación tanto a empresas como a particulares. Según la situación tendremos la posibilidad de asistirle en la tramitación de la propiedad en el Registro de la Propiedad, consultoría sobre impuestos, gastos en las transacciones inmobiliarias o asistencia en las diferentes negociaciones que puedan acontecer con los dueños de los inmuebles que son objetivo de negociación.
VMS Abogados: equipo de abogados de Madrid con larga trayectoria en Derecho Inmobiliario.
Puedes ponerte en contacto con nuestro despacho de abogados de urbanismo sin ningún tipo de compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.