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Denunciar inquilino por desperfectos - VMS Abogados
Contamos con una amplia experiencia en alquileres urbanos y en la regulación relativa a desahucios. Como abogados de alquileres aconsejamos y damos protección legal a nuestros clientes inmersos en disputas relacionadas con alquileres, compraventa de viviendas y desahucios.
Los clientes obtienen una rápida contestación a todas sus preguntas y la sugerencia sobre qué deben hacer y qué no. Y evidentemente, información referente a si conviene acudir a los juzgados.
Servicios proporcionados por nuestro despacho de abogados arrendamientos. Un contrato de arrendamiento produce importantes perspectivas a ambas partes y, a pesar de ello, es muy común que en su negociación, redacción y firma, no esté presente ningún profesional. Esto puede ocasionar, de manera muy frecuente, problemas más tarde que pueden resultar más costosos por lo que hubiera sido mejor haber actuado de una manera previsora. Por eso recomendamos contar con un equipo de abogados profesionales de los alquileres.
En VMS, gracias a nuestro despacho de abogados de arrendamientos, ponemos a tu disposición nuestra amplia experiencia en todos los asuntos referentes al concepto del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, y te recomendamos que preguntes a profesionales especializados, todas las cuestiones sobre tu contrato de alquiler. De este modo serás capaz de minimizar riesgos más adelante.
En el caso en que ya te encuentres con problema relativo a tu arrendamiento, como un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, se hace absolutamente aconsejable que confíes en el saber y la experiencia de un despacho de abogados de arrendamientos experimentados, para resolver el conflicto que se haya suscitado.
Si lo necesites, tienes la posibilidad de ponerte en contacto sin ningún tipo de compromiso con el despacho de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si disponemos de un piso en alquiler como si somos una persona que quiere arrendar un piso, tendremos que tener la apropiada asesoría para prevenir posibles conflictos.
Un abogado de arrendamientos se encarga de aclarar todas las pautas que se redactan en el contrato de alquiler.
Resuelva todas suis dudas existentes entre las partes, e informe los derechos y obligaciones de ambos interesados.
Estos abogados además se ocuparán de defender a una de las partes, en caso de desahucio.
Su principal función es examinar y confirmar que se cumplan todas las exigencias legales de un contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en arrendamientos/alquiler de viviendas.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Denunciar inquilino por desperfectos - Características de nuestros servicios
Un abogado de arrendamientos posee un conjunto de tareas que debe llevar a cabo y hacer cumplir a ambas partes que firman un contrato de arrendamiento.
Estas funciones que tiene que desempeñar un abogado son las siguientes:
- Da consejos tanto al arrendador como a quien va a vivir de alquiler para que cada uno de los puntos del contrato estén del todo entendidos y con ello, prevenir posibles conflictos en el futuro.
- Elabora y examina los contratos de arrendamiento y se ocupa de citar todos los acuerdos legales.
- A su vez menciona cualquiera de los intereses o condiciones del propietario cuando se va a formalizar el arrendamiento.
- Su presencia es primordial en los procesos de desahucio y se ocupa de proteger los intereses de una de las partes más perjudicadas.
- Examina y confirma que el contrato sea conforme a Derecho.
- Esto es fundamental, por si hay cualquier tipo de reclamación o conclusión del mismo, no aparezcan problemas subyacentes.
Denunciar inquilino por desperfectos - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento no es más que un pacto escrito entre el propietario de una vivienda, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una serie de condiciones estipuladas ante la ley.
Cuando no se cumpla cualquiera de las condiciones por cualquiera de las dos partes, se desencadena una serie de sanciones.
Nuestros profesionales en arrendamientos te apoyarán en este procedimiento de contrato y los posibles problemas.
Este profesional se ocupa de solucionar las cuestiones entre arrendatario y arrendador recurriendo a la aplicación de las leyes oportunas.
En cada uno de los contratos que se formalizan para el arrendamiento de un inmueble, se contemplan los derechos y obligaciones de cada parte.
También recoge el precio total que el arrendatario tendrá que abonar todos los meses, los servicios adicionales que se comprenden dentro de ese monto y las responsabilidades que tienen las partes.
Cada apartado contemplado en el contrato tiene que ser conforme a la normativa vigente.
Las cláusulas descritasLas cláusulas que se fijan en el contrato, tienen que venir recogidas en las leyes sobre arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Si un inquilino se retrasa de forma sistemática en el pago, el abogado especializado en arrendamientos tiene que mediar para evitar problemas, sino soluciones a este problema.
Su actuación debe ser conciliadora, tener los valores presentes y por supuesto, respetar lo que se refleja en las leyes.
Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es interceder para que las dos partes puedan conversar y dialogar las razones y lograr un pacto.
En caso de que el inquilino se niegue a abonar el alquiler de la vivienda, se puede enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta forma de actuar servirá únicamente como una advertencia.
Si el arrendatario continúa sin pagar por la vivienda, entonces se tiene que realizar una demanda de desahucio.
Presentar esta demanda tiene un gasto, pero es una forma conforme a la ley para exigir nuestro derecho como propietarios.
Después de haber enviado esta advertencia junto con una copia sellada al email, se le comunica que la cantidad la debe realizar en el juzgado.
Si el arrendatario paga lo debido, se debe avisar al juzgado para que se cierre el caso.
Se puede realizar este proceso las veces que sean necesarias, y vemos que un arrendatario no paga reiteradamente, entonces se debe tomar otra serie de medidas.
Aunque es una manera costosa de hacer que un arrendatario pague lo debido, puede lograr que se mantenga puntual a la hora de hacer el pago, pues ya está avisado.
Los abogados de arrendamientos van a intervenir a lo largo este proceso de denuncia con el propósito asesorar al arrendador, que en estos casos es el mayor perjudicado.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Muchos creen que se debe acumular cierto número de impagos para interponer la denuncia.
La realidad es que solo se necesita que no abone el alquiler un mes para demandar a un arrendatario.
El pago de la renta de cada mes se debe abonar entre la primera semana del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.
El que se retrase también es motivo de sanción por parte del propietario de la vivienda.
Es aconsejable que haya una comunicación y se logre acuerdo entre el arrendador y el propietario, dado que resolver los problemas utilizando medios judiciales siempre es más caro.
¿Qué opinan nuestros clientes?
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