¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento se trata de un acuerdo escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contempla una serie de condiciones estipuladas ante la ley.

Cuando no se llega a cumplir cualquiera de las condiciones por alguna de las dos partes, habrá una serie de penalizaciones.

Los abogados de arrendamientos te asistirán en todo este proceso de contrato y los posibles conflictos.

Este abogado especializado se ocupa de dar solución a las cuestiones entre las partes recurriendo a la imposición de las leyes oportunas.

En cada uno de los contratos que se formalizan para un arrendamiento de un inmueble, se indican los derechos y obligaciones de cada parte.

También recoge el precio total que el arrendatario debe abonar cada mes, los servicios adicionales que están incluidos en ese monto y las responsabilidades que tienen las partes.

Todo punto contemplado en el contrato tiene que ser conforme a las leyes establecidas.

Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, tienen que estar recogidas en las normas sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Cuando un inquilino siempre se retrasa a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos tiene que intervenir para que no haya conflictos, sino respuestas a este tipo de problemas.

Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los valores presentes y desde luego, tomar en cuenta lo que dice las leyes.

Lo primero que hay que hacer cuando ocurre esto, es interceder para que ambas partes puedan conversar y dialogar sobre los motivos y lograr un acuerdo.

Cuando el arrendatario se niegue a hacer el pago la casa, se puede mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esto servirá únicamente como una advertencia.

Si el arrendatario sigue sin pagar por la vivienda, en consecuencia se debe interponer una demanda de desahucio.

Realizar esta demanda tiene un coste, pero es una manera legal de reclamar nuestro derecho como propietarios.

Una vez hayamos enviado este aviso con una copia sellada al email, se le comunica que el monto lo debe depositar en los juzgados.

Si el inquilino paga lo debido, se debe comunicar al juzgado y así se proceda al cierre del caso.

Se puede realizar este proceso las veces que sea necesario, y vemos que un arrendatario no abona el alquiler de forma constante, en este caso habrá que tomar otro curso de acción.

Aun cuando es una manera bastante cara de conseguir que un inquilino pague, puede lograr que se mantenga puntual al hacer el pago, pues estará advertido.

Los abogados de arrendamientos tienen la función de intervenir a lo largo este procedimiento de denuncia con el propósito aconsejar al arrendador, que en estos casos es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Muchos creen que se debe tener una serie de impagos acumulados para poder proceder a realizar la denuncia.

La realidad es que tan solo es necesario un impago para que se pueda denunciar a un inquilino.

El pago de la renta mensual se debe realizar entre la primera semana del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.

El que tarde en pagar también es razón de sanción por parte del dueño de la vivienda.

Es aconsejable que haya una comunicación y un acuerdo entre el arrendador y el propietario, puesto que solucionar los conflictos utilizando medios judiciales es más caro.