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Denuncia por obras sin licencia - VMS Abogados
La compra de una casa , tanto para viviend a habitual o como forma de inversión siempre puede ser una transacción que implica desembolso sustancial, por ello es esencial tener una orientación especializada.
Desde la firma, ofrecemos una consultoría total en todos los aspectos del derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Para eso disponemos de un gran grupo de profesionales con una amplia carrera en las diferentes fases que incluye el Derecho a la Edificación. Esta clase de proceso comprende desde una etapa previa, que tiene relación con la especialidad urbanística y adquisición de licencias, hasta la redacción y negociación de los contratos imprescindibles con los operarios de la edificación (como son constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Asimismo, en el supuesto de que hubiera defectos constructivos, nuestros abogados especialistas en construcción, le asesorarán con el din de poder iniciar las acciones necesarias para proceder a la oportuna reclamación a todos los Agentes de la Edificación conforme con lo prevenido en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El equipo de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, colabora con diversos y distintos tipos de clientes: empresas que se dedican a la construcción, negocios particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectos y/o clientes particulares.
Colaborar con esta clase de cliente en el marco del Derecho Inmobiliario nos permite contar con una visión general de lo que es la construcción y conocer cada fase. Así, somos capaces atender de manera precisa los requerimientos de todos nuestros clientes, conociendo los peligros y ventajas de las actuaciones a tomar desde el ámbito jurídico para suavizar la demanda de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Denuncia por obras sin licencia - Características de nuestros servicios
Nuestro cometido como abogados de construcción y abogados de urbanismo es ofrecer asesoría durante todo el proceso en el que interviene una propiedad inmobiliaria: adquisición del alquiler, negociación de venta de una propiedad, la compraventa de inmuebles, protección de los derechos de la propiedad entre otros.
Nuestro despacho de abogados de urbanismo en Madrid son expertos en la rama de derecho de la construcción y la vivienda, y dan asesoría en estas áreas entre otras:
- Licencias de urbanismo y construcción.
- Formalizar contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recepción de obras.
- Contratos de alquileres urbanos.
- Especialistas en defectos de construcción.
- Accidentes de construcción.
- Obtención de la licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Adquisición de la licencia de división de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Y mucho más.
Denuncia por obras sin licencia - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Se puede definir el Derecho Inmobiliario como un conjunto legislativo que comprende leyes, normas y reglas, cuyo propósito es regular la actividad de lo que viene definido como inmueble por la legislación civil. También comprende las normas positivas que ordenan cada uno de los aspectos relacionados con los bienes inmuebles. Consta de todas las actuaciones desde la creación del edificio, su modificación, la posible transmisión, adquisición y extinción del derecho de la propiedad.
En este aspecto, como especialistas en Derecho Inmobiliario debemos ajustarnos a la Ley de Registro Inmobiliario y los diferentes nuevos planes urbanísticos que generan variaciones en los procesos, agilizando el acceso a la justicia en el ámbito de la construcción.
Nuestro experto despacho de abogados de urbanismo en Madrid representa ya sea a empresas como a particulares. De acuerdo con la situación tendremos la capacidad de ayudarle en la tramitación del inmueble en el Registro de la Propiedad, consultoría sobre impuestos, gastos en las transacciones inmobiliarias o asistencia en las distintas negociaciones que puedan ocurrir con los propietarios de los inmuebles que son objetivo de negociación.
VMS Abogados: despacho de abogados de Madrid con larga experiencia en Derecho Inmobiliario.
No dudes en contactar con nuestro equipo de abogados de urbanismo sin compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.