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Denuncia de obras ilegales - VMS Abogados
Comprar una vivienda, ya sea para viviend a habitual o como forma de inversión siempre puede ser una transacción que suponga un pago de dinero importante, por eso es fundamental contar con una orientación especializada.
A partir de la firma, ofrecemos un asesoramiento integral en todo lo que tiene relación con el derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Para ello disponemos de un grupo de profesionales con una dilatada experiencia en las distintas fases que comprende el Derecho a la Edificación. Este tipo de procedimiento abarca desde una fase previa, que tiene relación con la especialidad urbanística y obtención de licencias, hasta la preparación y negociación de los contratos indispensables con los agentes de la edificación (como son constructores, arquitectos, directores facultativos…).
De la misma manera, en caso de que existieran fallos constructivos, nuestro equipo de abogados especialistas en construcción, le aconsejarán para poder iniciar las actuaciones necesarias para proceder a la conveniente demanda a todos los Agentes de la Edificación de conformidad según lo previsto en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El despacho de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, trabaja para varios y diferentes perfiles de clientes: empresas constructoras, negocios particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectura y/o clientes particulares.
Tratar con estos tipos de perfiles de cliente en el ámbito del Derecho Inmobiliario nos facilita contar con una perspectiva integral de lo que es la construcción y conocer cada fase. De este modo, conseguimos atender de manera precisa las necesidades de cada uno de nuestros clientes, siendo conscientes de los riesgos y beneficios de las acciones a tomar desde el ámbito jurídico con el fin de mitigar la reclamación de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Denuncia de obras ilegales - Características de nuestros servicios
Nuestra misión como despacho de abogados de construcción y abogados de urbanismo es proporcionar asesoramiento durante todo el proceso en el que interviene una propiedad inmobiliaria: adquisición del alquiler, negociar la venta de un inmueble, compra y venta de inmuebles, protección de los derechos de la propiedad etc.
Nuestro despacho de abogados de urbanismo en Madrid son expertos en derecho de la construcción y la vivienda, y dan asesoría en estos ámbitos entre otros:
- Conseguir licencias de urbanismo y construcción.
- Formalizar contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recibir las obras.
- Contratos de alquileres urbanos.
- Especialistas en defectos de construcción.
- Atender a los accidentes de construcción.
- Licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Adquisición de la licencia de división de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Y más.
Denuncia de obras ilegales - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Podemos definir el Derecho Inmobiliario como un conjunto legislativo que comprende leyes, normas y reglas, cuyo propósito es regular la actividad de lo que que se define como inmueble por la normativa civil. También incluye todas las normas positivas que ordenan cada uno de los ámbitos que tiene relación con los bienes inmuebles. Consta de todas las actuaciones desde la creación del edificio, su modificación, la posible transmisión, compra y extinción del derecho de la propiedad.
En este aspecto, como expertos en Derecho Inmobiliario tenemos que respetar la Ley de Registro Inmobiliario y los distintos nuevos planes urbanísticos que provocan alteraciones en los procedimientos, agilizando el acceso a la justicia en el sector de la construcción.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid representa ya sea a empresas como a particulares. Conforme a las circunstancias tendremos la capacidad de asistirle en la gestión del inmueble en el Registro de la Propiedad, asesoría sobre impuesto, gastos en las transacciones con inmuebles o asistencia en las diferentes negociaciones que puedan acontecer con los propietarios de los inmuebles que son objetivo de negociación.
VMS Abogados: equipo de abogados de Madrid con larga experiencia en Derecho Inmobiliario.
Siempre puedes contactar con nuestro despacho de abogados de urbanismo sin ningún tipo de compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.