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Demanda reclamación rentas alquiler y daños - VMS Abogados

Estamos especializados en alquileres urbanos y en la normativa relativa a desahucios. Al ser un despacho de abogados de arrendamientos ofrecemos asesoramiento y protección legal a particulares inmersos en conflictos relacionados con alquileres, compraventa de viviendas y desalojos.
Los clientes reciben una rápida respuesta a sus preguntas y la recomendación sobre cómo actuar. Y naturalmente, información referente a si conviene litigar en los tribunales.
Servicios ofrecidos nuestro equipo de abogados arrendamientos. El contrato de arrendamiento crea importantes perspectivas a ambos contratantes y, a pesar de ello, suele pasar que a la hora de negociar, redactar y firmar, no esté presente ningún profesional. Esto puede provocar, de forma muy habitual, inconvenientes posteriores que resultan ser más costosos que si se hubiera actuado de una manera preventiva. Por eso recomendamos contar con un despacho de abogados especialistas en arrendamientos.
Desde VMS, por medio dea través de nuestro equipo de abogados de arrendamientos, ponemos a tu disposición nuestra experiencia en todos los asuntos relativos al concepto del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, además te recomendamos que preguntes a abogados especializados, toda clase de dudas relacionadas con tu contrato de arrendamiento. Así serás capaz de minimizar futuros riesgos.
Si ya te encuentras con conflicto referente a tu alquiler, un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, es todavía más necesario que confíes en el conocimiento y la experiencia de un equipo de abogados de arrendamientos expertos, para poder resolver el conflicto ocurrido.
Cuando lo necesites, no dudes en contactar sin ninguna clase de compromiso con el despacho de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si tenemos un piso en alquiler como si somos una persona que quiere arrendar una vivienda, es indispensable contar con la suficiente asesoría para prevenir posibles conflictos.
Un abogado de arrendamientos se encarga de poner en claro cada una de las pautas que vienen en el contrato de arrendamiento.
Resuelva todas las preguntas que pueden surgir entre arrendador y arrendatario, y comunique los derechos y obligaciones de ambos interesados.
Nuestros expertos abogados también se encargarán de actuar en favor de ambas partes, si se llega al desahucio.
Su labor más importante es examinar y confirmar que se cumplan todos y cada uno de los requisitos legales de un contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en arrendamientos/alquiler de viviendas.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Demanda reclamación rentas alquiler y daños - Características de nuestros servicios
Un despacho de abogados de arrendamientos tiene diversas funciones que tiene que cumplir y hacer cumplir a ambas partes que firman un contrato de alquiler.
Estas funciones del abogado son las siguientes:
- Da consejos tanto al arrendador como a quien va a vivir de alquiler para que todos los temas del contrato hayan quedado completamente entendidos y así, evitar posibles problemas más adelante.
- Escribe y examina los contratos de arrendamiento y se ocupa de citar todos los acuerdos legales.
- A su vez hace mención de todos las pretensiones o condiciones que imponga el arrendador a la hora de realizar el alquiler.
- Es básica su presencia en los casos de desalojo y se ocupa de defender a una de las dos partes más perjudicadas.
- Revisa y confirma que el contrato sea conforme a Derecho.
- El que sea conforme a la Ley es esencial, por si hay cualquier tipo de reclamación o finalización del mismo, no aparezcan problemas subyacentes.

Demanda reclamación rentas alquiler y daños - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento o alquiler es un acuerdo por escrito entre el propietario de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contempla una colección de condiciones dispuestas ante la ley.
En caso de que no se llegue a cumplir alguna de las condiciones por alguna de las partes, habrá una serie de penalizaciones.
Nuestros abogados de arrendamientos están para intervenir en este proceso de contrato y los posibles conflictos.
Este abogado especializado se encarga de dar solución a las cuestiones entre las partes a través la aplicación de las normativas oportunas.
En cada uno de los contratos que se formalizan para un alquiler de una vivienda, se fijan los derechos y obligaciones de cada parte.
El contrato recoge el importe total que el inquilino debe pagar cada mes, los servicios adicionales que están incluidos en ese monto y las responsabilidades que tienen las partes.
Todo punto recogido en el documento de contrato tiene que regirse a la normativa vigente.
Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que venir contempladas en las leyes sobre arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Si un inquilino siempre se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe intervenir para que no haya conflictos, sino soluciones a este problema.
Tiene que actuar de manera diplomática, tener los principios presentes y desde luego, ajustarse a lo que dice la ley.
Lo primero que hay que hacer ante este suceso, es hacer que las dos partes puedan comunicarse y dialogar sobre los motivos y poder alcanzar un acuerdo.
Cuando el inquilino se oponga a realizar el pago de la vivienda, se puede enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esto funcionará solamente como un aviso.
Si el inquilino continúa sin pagar por la vivienda, entonces se tiene que realizar una demanda para pedir desahucio.
Realizar esta clase de demanda tiene un gasto, sin embargo es una forma conforme a la ley para exigir nuestro derecho como dueños.
Una vez hayamos mandado esta advertencia con una copia sellada al email, se le comunica que la cantidad la debe depositar en los juzgados.
Si el arrendatario nos realiza el pago, debemos comunicar al juzgado para que se proceda al cierre del caso.
Se puede realizar este proceso las veces que sea necesario, si se aprecia que un inquilino no abona el alquiler reiteradamente, en este caso se debe tomar otra serie de medidas.
Aunque es una forma bastante cara de conseguir que un inquilino pague, puede hacer que sea puntual al realizar el pago, ya que ya está advertido.
Nuestros abogados de arrendamientos van a participar en todo este proceso de denuncia y así aconsejar al propietario, que es el mayor perjudicado.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Se piensa que se debe acumular cierto número de impagos para poder interponer la denuncia.
Lo cierto es que tan solo se necesita que no abone el alquiler un mes para que se pueda demandar a un inquilino.
El abono del alquiler mensual se tiene que realizar en la primera semana del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.
El que se retrase también es motivo de sanción por parte del dueño del inmueble.
Es aconsejable que haya una comunicación y se logre acuerdo entre las partes, ya que resolver los problemas utilizando medios judiciales siempre es más caro.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.

CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.

CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.

CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor

CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,

CASO DE ÉXITO: Requisitos para convocar una Junta de Propietarios
1. Cuál era el problema: Una clienta acudió al despacho consternada ante la falta de notificación de las convocatorias de la Junta General de Propietarios