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Demanda por obra no terminada - VMS Abogados
Comprar una casa , ya sea para viviend a habitual o como forma de inversión siempre supone una operación que acarrea desembolso considerable, por eso es esencial tener una asesoría especializada.
Desde la firma, prestamos un asesoramiento integral en todo lo relacionado con derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Para lo cual contamos con un grupo de profesionales que tienen una dilatada experiencia en las diferentes etapas que comprende el Derecho a la Edificación. Esta clase de proceso comprende desde una fase previa, basada en materia de especialidad urbanística y adquisición de licencias, hasta la redacción y negociación de los contratos precisos con los agentes de la edificación (constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Por otra parte, si existieran defectos en la construcción, nuestro equipo de abogados especialistas en construcción, le asesorarán con el din de llegar a iniciar las actuaciones precisas para proceder a la oportuna demanda a todos los Agentes de la Edificación de conformidad con lo previsto en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El despacho de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, trabaja para múltiples y diferentes perfiles de clientes: empresas que se dedican a la construcción, negocios particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectos y/o clientes particulares.
Cooperar con esta clase de cliente en el ámbito del Derecho Inmobiliario nos facilita contar con una perspectiva general del proceso de construcción y estar versados en cada fase. De este modo, conseguimos atender de manera exacta los requerimientos de cada uno de nuestros clientes, siendo conscientes de los riesgos y ventajas de las acciones a tomar desde la perspectiva jurídica con el fin de suavizar la demanda de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Demanda por obra no terminada - Características de nuestros servicios
Nuestro cometido como abogados de construcción y abogados de urbanismo es ofrecer asesoramiento durante todo el proceso en el que interviene un inmueble: obtención del alquiler, negociar la venta de una propiedad, la compraventa de inmuebles, protección de los derechos de la propiedad etc.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid son expertos en derecho de la construcción y la vivienda, y desempeñan funciones de asesoramiento en estos ámbitos entre otros:
- Licencias de urbanismo y construcción.
- Contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recibir las construcciones.
- Redactar contratos de alquileres urbanos.
- Especialistas en defectos de construcción.
- Atender a los accidentes de construcción.
- Obtención de la licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Licencias de división de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Y más.
Demanda por obra no terminada - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Podemos explicar el Derecho Inmobiliario como un conjunto normativo que comprende leyes, normas y reglas, cuyo propósito es regular la actividad de lo que que se define como inmueble por la normativa civil. También comprende el conjunto de normas positivas que regulan cada uno de los aspectos que tiene relación con los bienes inmuebles. Consta de todas las actuaciones desde el nacimiento de la propiedad, su modificación, el potencial traspaso, compra y fin del derecho de la propiedad.
En este aspecto, como especialistas en Derecho Inmobiliario tenemos que ajustarnos a la Ley de Registro Inmobiliario y los distintos nuevos planes urbanísticos que provocan modificaciones en los procedimientos, agilizando la accesibilidad a la justicia en el ámbito de la construcción.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid proporciona representación tanto a empresas como a particulares. Conforme a las circunstancias tendremos la posibilidad de ayudarle en la tramitación del inmueble en el Registro de la Propiedad, consultoría sobre impuesto, costes en las negociaciones con inmuebles o apoyo en las diferentes negociaciones que puedan acontecer con los dueños de los inmuebles que son el objeto de transacción.
VMS Abogados: equipo de abogados de Madrid con larga trayectoria en Derecho Inmobiliario.
No dudes en contactar con nuestro equipo de abogados de urbanismo sin compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.