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Demanda por mala ejecución de obra - VMS Abogados
La compra de una vivienda, ya sea para viviend a habitual o como una forma de inversión siempre puede ser una operación que suponga un pago de dinero significativo, por esta razón es fundamental contar con una orientación especializada.
A partir de la firma, prestamos una consultoría integral en todo lo que tiene relación con el derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Para eso contamos con un gran grupo de expertos que tienen una dilatada experiencia en las diferentes etapas que incluye el Derecho a la Edificación. Este tipo de proceso comprende desde una etapa previa, basada en materia de disciplina urbanística y adquisición de licencias, hasta la redacción y negociación de los contratos precisos con los agentes de la edificación (como son constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Asimismo, por si acaso existieran fallos constructivos, nuestros abogados especialistas en construcción, le proporcionarán el asesoramiento con el din de poder dar comienzo a las acciones necesarias para proceder a la conveniente demanda a todos los Agentes de la Edificación de conformidad según lo prevenido en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El despacho de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, trabaja para varios y distintos perfiles de clientes: empresas que se dedican a la construcción, empresas particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectos y/o clientes particulares.
Cooperar con estos tipos de perfiles de cliente en el marco del Derecho Inmobiliario nos facilita contar con una perspectiva holística de lo que es la construcción y conocer cada una de las fases. De esta forma, podemos responder de manera exacta las necesidades de todos nuestros clientes, siendo conscientes de los riesgos y ventajas de las acciones a tomar desde la perspectiva jurídica para suavizar la demanda de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Demanda por mala ejecución de obra - Características de nuestros servicios
Nuestra función como abogados de construcción y abogados de urbanismo es ofrecer asesoramiento en cualquier fase de una propiedad inmobiliaria: obtención del alquiler, negociar la venta de un inmueble, la compraventa de inmuebles, proteger los derechos de la propiedad etc.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid son expertos en la rama de derecho de la construcción y la vivienda, y desempeñan funciones de asesoramiento en estas áreas entre otras:
- Conseguir licencias de urbanismo y construcción.
- Contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recibir las obras.
- Contratos de alquileres urbanos.
- Tratar con los defectos de construcción.
- Atender a los accidentes de construcción.
- Obtención de la licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Adquisición de la licencia de segregación de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Y más.
Demanda por mala ejecución de obra - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Podemos explicar el Derecho Inmobiliario como un conjunto normativo que comprende leyes, normas y reglas, que tiene como fin lo que viene definido como inmueble por la normativa civil. También comprende todas las normas positivas que ordenan cada uno de los ámbitos que tiene relación con los inmuebles. Incluye todas las acciones desde la creación de la propiedad, su modificación, la posible transmisión, compra y extinción del derecho de la propiedad.
En este aspecto, como especialistas en Derecho Inmobiliario debemos ajustarnos a la Ley de Registro Inmobiliario y los distintos actuales planes urbanísticos que generan cambios en los procesos, agilizando la accesibilidad a la justicia en el ámbito de la construcción.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid representa ya sea a empresas como a particulares. De acuerdo con la situación tendremos la capacidad de asistirle en la gestión del inmueble en el Registro de la Propiedad, consultoría sobre impuesto, gastos en las transacciones con inmuebles o apoyo en las diferentes negociaciones que puedan acontecer con los dueños de los inmuebles que son objetivo de transacción.
VMS Abogados: despacho de abogados de Madrid con larga trayectoria en Derecho Inmobiliario.
Siempre puedes contactar con nuestro despacho de abogados de urbanismo sin compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.