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Demanda por incumplimiento de contrato de obra - VMS Abogados
La compra de una vivienda, tanto para viviend a habitual o como inversión siempre supone una transacción que implica un pago de dinero importante, por ello es esencial contar con una asesoría especializada.
Desde el principio, prestamos un asesoramiento integral en el ámbito del derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Para ello disponemos de un grupo de profesionales con una amplia carrera en las distintas fases que comprende el Derecho a la Edificación. Esta clase de proceso comprende desde una fase previa, que tiene relación con la especialidad urbanística y obtención de licencias, hasta la redacción y negociación de los acuerdos precisos con los operarios de la edificación (como son constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Por otra parte, en el supuesto de que existieran fallos constructivos, nuestro equipo de abogados especialistas en construcción, le proporcionarán el asesoramiento con el din de llegar a iniciar las acciones necesarias para la oportuna reclamación a todos los Agentes de la Edificación conforme con lo prevenido en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El despacho de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, trabaja para muchos y diferentes perfiles de clientes: empresas constructoras, empresas particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectura y/o clientes particulares.
Cooperar con este tipo de cliente en el marco del Derecho Inmobiliario nos permite contar con una perspectiva global de lo que es la construcción y estar versados en cada una de las fases. Así, podemos atender de forma exacta las necesidades de todos nuestros clientes, conociendo los riesgos y ventajas de las actuaciones a tomar desde la perspectiva jurídica para mitigar la reclamación de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Demanda por incumplimiento de contrato de obra - Características de nuestros servicios
Nuestra misión como abogados de construcción y abogados de urbanismo es asesorar durante todo el proceso en el que interviene un inmueble: adquisición del alquiler, negociación de venta de una propiedad, compra y venta de inmuebles, proteger los derechos de la propiedad etc.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid son expertos en derecho de la construcción y la vivienda, y dan asesoramiento en estas áreas entre otras:
- Conseguir licencias de urbanismo y construcción.
- Contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recepción de obras.
- Redactar contratos de alquileres urbanos.
- Tratar con los vicios de construcción.
- Accidentes de construcción.
- Licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Adquisición de la licencia de división de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Entre otras cosas.
Demanda por incumplimiento de contrato de obra - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Podemos explicar el Derecho Inmobiliario como un conjunto legislativo que incluye leyes, normas y reglas, que tiene como finalidad ocuparse de lo que viene definido como inmueble en la normativa civil. También incluye el conjunto de normas positivas que regulan todos los aspectos que tiene relación con los bienes inmuebles. Consta de todas las acciones desde la creación del edificio, su reforma, el potencial traspaso, compra y fin del derecho de la propiedad.
En este aspecto, como expertos en Derecho Inmobiliario debemos ajustarnos a la Ley de Registro Inmobiliario y los diferentes actuales planes urbanísticos que provocan cambios en los procesos, acelerando el acceso a la justicia en el sector de la construcción.
Nuestro experto despacho de abogados de urbanismo en Madrid brinda representación ya sea a empresas como a particulares. De conforme a la situación tendremos la capacidad de ayudarle en la gestión de la propiedad en el Registro de la Propiedad, asesoría sobre impuestos, costes en las negociaciones con inmuebles o apoyo en las diferentes negociaciones que se desprendan de la relación con los propietarios de los inmuebles que son objetivo de transacción.
VMS Abogados: despacho de abogados de Madrid con una dilatada experiencia en Derecho Inmobiliario.
No dudes en contactar con nuestro despacho de abogados de urbanismo sin ningún tipo de compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.